경제적 자유를 위한 부자 마인드셋

[박병찬] 2024년 전세가 강하게 오르고 매매가 반등

2024년도 전세가 강하게 오르고 매매가가 반등함.(강북 신축 대장 아파트 단지 위주)강남은? 신축은? 재건축은? 쉬고 있음.신축 → 구축 → 재건축 순으로 번져나갈 것임. 허리가격(중간 가격)(2022년 고점과 2023년 초 저점 사이)V자 반등 VS U자형 침체형. '중심(균형)'수렴법칙. 강남(대장선도법칙)이 강북 아파트(신축)를 기다려줌.(허리 가격까지)그러면 강북 신축 아파트는 구축을 기다려줄 것임. 전세는 지금 대부분 20% 정도 오르고 있음.(역전세가 올 것이라고 뉴스에도 보도되었음) 지역적인 단지적인 서열이 지켜졌었는데 지금은 꼬여있음.매매는 높은데 전세는 뒤집어져있고.왜? 2022년도 금리 급등기 때문에.이제 다시 유기적으로 뭉치면서 균형점을 잡아가고 있음.

[월텍남] '로봇 공학'이 뜬 이유?

정확한 움직임.엔드투엔드 뉴럴네트워크 훈련.배터리 셀을 잡고 어떤 칸에 넣을지일일이 코딩을 해준 게 아니라 스스로 배움.기어를 쓰고 테슬라봆을 원격조정하면서'모방 학습'을 시키는 중임.'24년 말에는 로봇을 공장라인에 투입할 것!''옵티머스는 귀중한 자산, 테슬라는 AI, 로봇 회사다!'타 로봇 스타트업들이 높은 평가를 받고 있음. '로봇 공학'이 뜬 이유? 'AI'가 발전했기 때문임.두뇌 부분에 들어가는 '시간'과 '비용'이 '천문학적'으로 '감소'하기 때문임. 테슬라는 '자본', '인력'에서 우위가 있음.(수직계열화도 가능)한 사업부의 성공이 다른 사업부의 성공으로 이어짐.

[아침소] 호텔, 모텔 하려면 얼마 들어요?

[건물 구입] (10억 5.5천)10억짜리 건물.(장사가 안 되는 낡은 모텔, 30 객실)대출 60~80%.8억을 대출받으면 2억으로 인수 가능.취등록세(4.6%), 중개 수수료(0.9%).2억 5,500만 원이면 됨. [리모델링] (6억 5천), 감가상각 때문에 빨리 회수를 해야함.설비(보일러, 온수, 오수 배관), 방수, 목공, 전기, 화장실/로비 타일,데코 타일/카펫, 도배, 페인트/도장, 새시, 가구(침대/매트릭스/책상/의자, 객실당 200만 원)에어컨(냉/난방기), 외관 페인트칠, 침구류(4~6배수 필요, 시트를 쓰면 맡겨야 함),키텍 시스템(객실 인/아웃 여부 파악), 기타 잡비. 9억만 있으면 '리모델링'해서 '모텔'을 운영할 수 있음.(재감정 후 대출 가능, 인테리어 대출은 어려울 수 있음..

[아침소] 숙박업 9년차 모텔 사장이 말해주는 냉정한 현실 이야기

매출 - 비용 = 남는 것.('매출'을 올리는 것도 중요하지만 '비용'을 관리하는 것도 중요)OTA, 카드, 현금(5%라고 생각하면 심플) 매출 자료.매출을 알아보는 것은 어렵지 않음.중요한 것은 '비용'.전기, 수도, 가스, 세탁비(높음), 비품 = 관리비(필수).(대실, 숙박 각각 돌아감, 숙박 5, 대실 3 )인터넷 TV(객실당 비용), 전화, OTT, 광고비, 방역(1TV당 1.5만원, 인터넷 TV / 렌털 인수 안하거나 금액 조정이 필요)(광고비, 야놀자/여기어때 300만원정도)렌털(안마기, 스타일러, PC, 정수기 등) = 부가적인 비용.(경쟁력을 갖추기 위해서 필요)청소 + 프론트 + 4대 보험료 = 인건비.(객실 15개당 1명.)(객실을 엄청 많이 돌리면 10개당 1명)(5인 이상일 때 야..

[동기부여학과] 베이비시터로 일하다 에어비엔비 사업 시작해 연 70억 벌게 된 21세 소녀

부동산을 임대를 해서 시작.임대를 한 후 손님을 모집해 비용을충당하고 남는 돈으로 확장.숫자 게임.더 많은 부동산을 찾을수록 더 많은 돈을 벌 수 있을 것이라고 확신함.머니 게임이라고 느낀 점.(임장을 부지런히)현금이 없어도 카드를 이용할 수도 있음.(해결책)

[뻑가] 30대 해외여행과 비싼 음식으로 다 쓴 40대 YOLO족

YOLO.애초에 능력이 많고 돈이 있으면 욜로가 아님.(믿을 만한 구석)돈이 없는데 펑펑 쓰는 사람이 문제임. 대출을 하면서 욜로를 하는 사람이 있음.현실 수입은 고정적, 보는 눈은 높아지고 주변은 다 저런 사람들.철없고 자제력이 없어서 욜로를 하는 것임. 30대 해외여행과 비싼 음식으로 다 쓰고 40대가 도래한 사람이 있음.그런데 대부분은 '해줘' 마인드로 평생을 살게 됨.(젊을 때 노후 준비 안 하고 살다가 국비 지원) 미래를 위해서 열심히 살았던 적도 없는데욕심과 시샘으로 재벌을 욕하기까지 함.(재벌들의 세금으로 복지를 받고 있음에도) SNS에 올라오는 사진들?돈 모으는 거 왜 돈 모을까? 생각이 든다면?100세 인생에서 몇 년 고작 SNS로 우월감을 느끼기 위해 수십 년을 버리면 안 됨. 심지어 ..

[주언규] 안되려고 작정한 사람을 어떻게 되게?

안되려고 작정한 사람을 어떻게 되게만들지?안됨.마인드를 바꾸려고 하면 가스라이팅이라고 함.진실은 기술을 아무리 알려줘도 마음이 이러면가르칠 수 없고 이 사람은 인고해낼 수도 없음.할 수 있다!배울 수 있다!이래도 될까말까임.이게 기본값임.안되려고 작정한 사람을 되게 만들 수 없음.반대로 되려고 작정한 사람을 그만두게 하는 것도 어려움.

[김단테] 버핏의 오른팔, 촌철살인의 귀재 고 찰리멍거 의 인생 조언

'다른 사람들이 자주 틀리지 않았다면 부자가 되지 못했을 것임''제가 앞서 나가기 위해 필요한 것은 바보와 경쟁하는것이었는데 공급이 다행히 많았음.'똑똑한 것이 중요한 것이 아니라 어리석음을 피하는 것이 중요'

[김단테] 버핏이 역대급 250조원의 현금을 쌓아둔 이유

250조 원 역대급 현금의 의미.그런데 현금이 더 늘어날 수 있다고 함. Q. 애플 비중을 축소한 이유?상당한 이익에 따른 세금 관련 문제.현금 포지션을 구축하는 것.세계에서 벌어지는 일을 보면현금이 지금은 상당히 매력적임.애플은 최고의 비즈니스 모델을 가지고 있음.(아멕스와 코카콜라보다 더) Q. 인공지능에 대한 투자.사기 투자에 관심이 있으면 역대 최고의 성장 산업임.딥 페이크를 보니 감쪽같았음.잠재력과 해악을 동시에 가지고 있음. 찰리와 저는 일에 만족하는 방식으로 살아왔음.실패한 일들도 함께 해결했음.파트너가 있어서 즐거웠음.하루가 더 있다면 매일 했던 것과 같은 일을 했던 것임.여러분들은 인생의 마지막 날을 누구와 보낼까요?그러면 그 사람과 자주 만나야 함. Q. 역대금 현금을 쌓아놓은 이유?금..

[리섭] 못생긴 남자들만 번호를 물어본다면?

많은 남자들이 번호를 물어보다가어쩌다 못생긴 사람이 걸릴 수도 있음.그런데 거의 대부분 못생긴 사람만 말을 걸면그것이 '수준'임.비벼볼만 하니까 비비는 것임.현실적인 수준이 이정도구나라는 자기 객관화를 할 생각을 해야함.