투자 현인들의 말을 들어보면 각자 다양한 개성이 가미된 인사이트가 있겠지만 공통적인 결론이 도출된다. 1. 아이큐가 높다고 투자를 잘하는 것이 아니다. 2. 시장이 돈을 벌어준다. 3. 사이클은 돌고 돈다 - 영원한 상승은 없다. 등등 여러가지가 있다. 이러한 결론이 도출되는 원인은 바로 '투자'라는 것은 '운'의 요소가 강하게 작용하기 때문이다. 그리고 투자의 현인들은 강조한다. 투자자로서의 최고의 덕목은 '인내심'이라는 것을. 그렇다면 인간으로서 가장 하기 힘든 '참을성'은 어떻게 길러질까? 바로 인문학적 공부를 통해서 지혜를 배우고 간접 경험함으로써 마인드를 정립하고 여러 가지가 겹겹이 쌓이면서 자연스럽게 '인내심'을 가지게 만든다. 결국 투자에서 가장 중요한 '인내심'을 얻기 위해 인문학적 소양이..

당시에는 성공할지 몰랐습니다. 저는 많은 리서치도 했었고 제 보스한테 가서 이야기했을 때 저도 제 일을 좋아했었습니다. 보스한테 새로운 사업을 할 것이라고 했죠. 인터넷 북 스토어를 만들 거라고 했습니다. 그리고 제 와이프랑도 상의를 했었는데 그녀도 되게 응원을 해주었습니다. 그리고 그만둔다는 말을 보스한테 했는데 그도 말하길 "정말 좋은 아이디어네" "그런데 사업 아이템의 도전은 좋은 직장을 가지지 않은 사람이 하는 것이 맞지." 그 말을 듣자니 이유가 논리적으로 타당했습니다. 그리고 이틀간 더 생각해보라기에 저도 다시 생각해보기 시작했습니다. 그때 제가 배우게 된 것은 개인적인 결정을 내리는 방법이었습니다. 내면에서 말하는 무언가를 결정할 때 제가 생각해낸 최고의 방법은 미래에 80살의 관점으로 생각..

비즈니스 관련해서는 대체로 운이 좋았습니다. 이 운이 한순간에 사라질 수도 있겠지만 여태껏 엄청 큰 실수는 하지 않았습니다. 하지만 가장 큰 후회 하나를 뽑자면 더 크게 생각해보지 못한 것입니다. 어디서 들은 말 입니다만 사람들이 하는 가장 큰 후회는 대부분 그때 당시엔 미래에 후회할지, 꿈에도 모른다는 것입니다. 어찌 되었든, 제게 가장 큰 후회의 고통은 너무 작은 목표, 작게 생각했다는 것입니다. 시간이 갈수록 느끼게 되는 것 같습니다. 제가 지금 하는 모든 일은 제가 더 똑똑하고, 더 열심히 했다면 8년 전 애도할 수 있었을 거라는 것입니다. 이것에 대해 너무 후회가 됩니다. 그 누구도 시간을 되돌리지 못하니까요. 그래서 때로는 속으로 "10년 전에도 할 수 있었는데 왜 안 했을까?" 그리고 고민만..

요즘 부동산 시장의 트렌드는 '아파트 대체재'인 것 같다. 그 원인은 '아파트'의 수요 억제책이 심하게 작용한 까닭이다. 그리고 절대 가격 상승에 대한 피로감도 한 몫한다. 현재 오피스텔, 생숙 등 신규 분양 물건이며 재고 물건이며 가격 상승폭이 매우 높게 형성되어 있다. 뒤집어 생각하면 '아파트' 수요 억제책이 영원하지 않다면 '대체재'의 인기도 사그라들 것이라는 말이다. 그리고 '대체재'라고 명명하는 것 자체가 '주류'가 아님을 인정하는 것이다. 워런 버핏은 투자 자산에 3가지가 있다고 했다. 1. 통화로 표시된 자산 2. 더 큰 바보를 기다려야 하는 자산 3. 생산성있고 매도시점을 고민할 필요 없는 자산 대체재 투자는 2번에 가깝다. (재개발을 노리는 빌라 투자는 아파트를 매수하는 것과 같기 때문에..

살면서 알게 된 것은 제가 필요 이상으로 저의 삶을 힘들게 만들었고 제 삶에 있어서 많은 결정을 지나치게 복잡하게 해왔다는 것을 알게 되었습니다. 제가 살아가면서 깨닫게 된 것은 바로 최고의 결정들은 가장 본능적이고 가장 단순한 결정들이었다는 것입니다. 당신은 많은 양의 데이터를 이렇게 저렇게 나누고 분석하는 온갖 종류의 영리한 방법을 찾아낼 수 있습니다. 그러나 결국에는 단순한 결정이 가장 설명하기 쉽고 가장 오래가는 결정들이죠. 당신이 할 수 있는 단순한 결정 중의 하나는 '카테고리 위너'에 투자하는 것이고 전체의 카테고리들도 잘되기를 바라는 것입니다. 만약에 카테고리 위너가 계속해서 최고를 유지하는 한 다른 카테고리들도 불균형적으로 큰 수익을 거두게 될 것입니다. 그리고 이러한 것은 아주 오래전부터..

우리는 보험회사를 운영하고 있다. 그리고 보험회사가 가치 대비 가격이 올랐다고 판단하면 처분할 수도 있다. 물론 그 반대가 될수도 있다. 세입자는 우리에게 전세금이라는 '보험료'를 '일괄' 지불한다. 그리고 우리는 계약기간 동안 '거주지'를 제공한다. 그 사이 99.99% 아무 일도 일어나지 않는다. 그리고 2년을 주기로 보험료를 재 책정하여 새로운 고객을 맞이한다. 보험료가 상승할 수도 하락할 수도 있다. 여기서 중요한 것은 2년 동안아무 일도 일어나지 않기 때문에 전세금을 우리는 무위험, 무이자로 활용할 수 있다. 다시 돌려줘야 할 금액이지만 2년간의 사용권이 주어진다. 이 틈을 타서 새로운 투자기회를 창출할 수 있다. 그리고 어느 정도의 실력이 갖춰지면 보험료 하락 즉, 역전세를 막는 포지션을 취하..