부자(12598)
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[머니스웨거] 댄 길버트는 어떻게 세계 최고 부자 TOP 10이 되었나?
https://www.youtube.com/watch?v=WgqWhB4iGuE&t=433s 세계 부자 TOP 중 댄 길버트. 우리나라에서는 거의 알려지지 않음. 벼락 갑부가 된 건 아니고 대부호임. 이전에도 대략 40~50조가 있었음. 삼성가 돈 다 합친 것만큼 있는 셈. 그의 부모님은 부동산을 하고 있었음. Century21. 우리나라로 치면 부동산뱅크 점포 하나를 가지고 있었음. 그 영향 덕에 대학 다닐 때 중개인 자격증 취득, 학교 다니면서 부동산을 파트타임으로 도와주며 친숙해짐. 그는 앞으로 미국 주택시장에서 돈을 벌 길은 집을 팔기보다 집을 사려는 사람들에게 돈을 빌려주는 대출에 있다고 봄. 동생과 함께 모기지론, 주택담보대출을 회사, Rock Financial 설립. 이때가 1985년, 23살..
2022.12.07 -
[북극성주TV] 부동산 투자 : 주택임대사업자 부활
1994년 민간임대사업자 도입 : 임차인의 주거 안정. 2014년 준공공임대주택(현 장기 민단 임대주택) 제도 마련. 2017년 임대사업자 등록 장려 및 세제 혜택 확대. - 부자 감세 및 집값 상승 초래 비판. - 2018.9.13. 대책 : 조정대상지역 신규 취득, 양도세 중과 및 종부세 과세. - 2020.7.10. 대책 : 4년 단기 임대, 8년 아파트 매입 임대 폐지. 2022년 등록 임대사업자 부활 예고, 정책 방향이 바뀐 이유. 과거 5년 동안 등록 임대사업자를 대하는 태도가 이번에 바뀜. 시장의 구원투수로 나와야 된다고 함. 다주택자들의 규제를 푸는 것의 시작점이라고 생각함. 그 이유는 현재 시장 상황이 거래 초절벽 상태이고 지속할 수 있기 때문임. 매수 심리가 위축된 것을 풀만한 경제 상..
2022.12.07 -
[2030 도전] 부자가 된 사람들의 특징, 그리고 평범한 사람이 빠르게 부자가 되는 방법(주언규)
이기적임. 자기의 세계관이 있음. 어떤 이야기를 해도 그 이야기로 감. 부동산, 주식 등등. 기승전 그 이야기임. 눈이 반짝반짝함. 그것으로 일가를 이루신 분들. 그러면 그 생각밖에 안 함. 그렇게 해야지 잘됨. 생각은 씨와 같음. 빨리 자라는 씨임. 계속 가지를 뻗어서 성장함. 어떤 분야의 가지가 자라나 있음. 무슨 이야기를 하더라도 그 분야에 비유하고 그에 대한 언어들을 쓰게 됨. 다른 사람들은 관심 10가지에 10씩 되면 부자는 1가지에 90이 되고 나머지는 1씩 되어있음. 나머지는 보통 사람과 똑같음. 거기에 미쳐있음. 사수를 붙여주면 빨리 할 수 있음. 시간을 줄이기 위해서는 배울 사람을 찾아야 함. 눈에서 제일 빨리 가는 방법은 앞..
2022.12.07 -
[북극성주TV] 2040 서울 도시기본계획(안) 원안 가결로 보는 부동산 투자
2040 서울 도시기본계획(안) 원안 가결. - 의미 : 향후 20년 서울이 지향할 도시공간의 미래상. - 앞으로 사울 내 천지개벽할 지역은? 1. 보행 일상권 조성. 일상생활을 보행권 내에서 누릴 수 있는 도시. 주거/업무/상업 라인에 따라서 있었는데 도보 30분 내에 모든 것을 만들겠다는 것임. 지역 기반 일자리, 문화 공간, 상업 시설. 무엇을 봐야 할까? 복합적 기능 배치 및 유연한 용도지역 계획. 지역 현황(생활편의시설 부족 주거 밀집) > 지역 공간구조 분석 > 용도복합 계획 수립. 어떤 지역은 주거, 상업, 문화로 세분화하겠다는 것임. 용도변경이 나타날 수밖에 없음. 땅의 가치가 올라감. 용적률이 높으면 높을수록 땅에서 지을 수 있는 것이 높아짐. 된다며 어느 타이밍에 들어가야 할지. 재건축..
2022.12.07 -
[김진짜] 월드컵 우승국이 이 중에서만 나오는 이유(탤런트 코드)
https://www.youtube.com/watch?v=szrgJHyqM_Y&t=145s 다니엘 코일의 >. 민족은 능력이 비슷한데 어떻게 발전시키느냐? 가 중요함. 특정 국가가 스포츠를 잘하기 위해서는 '점화'와 '전문적 코칭'이 필요함. 우승국은 한 가지 확실한 것은 점화가 있었음. 축구가 인기가 많아지게 된 도화선. 예를 들면 월드컵 우승. 과거에는 축구하는 국가가 많이 없으니까 발전이 안되었을 때라서 고만고만했는데 우승을 해서 소문이 퍼진다? 그럼 관심을 가지게 됨. 그러면서 인기가 높아지고 재정적 투입이 됨. 사람들이 좋아하니까! 잘하는 사람이 나옴. 그리고 그 사람을 보고 영감을 받음. 그래서 더 많이 배움. 인재풀이 늘어남. 지도자들 수준도 높아짐. 선수들 수준도 높아지고 경쟁하면 상향 평..
2022.12.07 -
[현대표] 3년 뒤 후회하고 싶지 않다면 당장 해야 할일
이 삶을 누릴까? 미래를 준비할까? 누리면서 준비할까? 진짜 내가 원하는 미래의 방향성일까? 그냥 오늘을 즐기자! 욜로, 소확행 등. 그래도 죽을힘을 다해서 모아서 통제하는 사람. 2 부류 모두가 후회함. 그냥 놀았던 부류는 그냥 후회함. 재밌고 신나고 끝내주는 자극되는 것은 99%가 나쁜 것임. 뿌듯함과 두근거림, 밝은 미래 전망은 없음. 목숨을 걸고 돈을 모은 사람도 후회함. 계속 저축해서는 모았지만 답이 없음. 이렇게도 후회하고 저렇게도 후회하면 뭐가 맞을까? 저는 최선을 다하는 삶을 살았음. 그런데 1가지가 있었음, '꿈'과 '비전'. 허항 되지 않고 구체적이었음. 허항 됨 속에서 구체성이 있었음. '가설'. 1등이 되기 위해서 단계별로 어떻게 하자! 가설은 실제가 아님, 그래서 어려움. '가설 ..
2022.12.06