부자(12591)
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[북극성주TV] 부동산 투자, 최악으로 치닫는 전세 놓치지 말아야할 것들
https://www.youtube.com/watch?v=JcoGMegEreA&t=629s ㅇ 전세가율 11년 만에 최저.(KB 기준.) '전세가율 11년 만에 최저... '전셋값 급락, 집 값 더 끌어내릴 것.' * 전세가율은 상승장에 비례한다? X. (매매가격 대비 전세가격 비율.) 2013년부터 서울 아파트 가격은 바닥을 찍고 상승함. 그 이후로 2016년 6월(75.1%)까지 올라감. [2017년~2021년] 대략 급격하게 오름. 실제 전세가율이 정점을 찍었던 시점은 [2016년 6월] 임. 지역이든 단지든 전세가율만 보고는 판단하면 안 됨. 전세가율이 높으면 높을수록 갭투자가 용이함. 정점에 갈수록 갭투자가 가능한 '수요'가 증가함..
2023.02.11 -
[조던 피터슨] 자기 자신에 대해서 겸허하게 돌아보세요
만약 자신에 대해 알고 싶다면 침대에 앉아서 진지하게 생각해봐야 함, 정말 간절한 것임. 장난 따위가 아님. '이건 내가 원하는 삶도 아니고' '내가 되어야 하는 삶도 아니다!' 이 말은 즉슨 내 삶이 너무 한심해서 이 고통들이 냉담한 허무주의로 이끈다는 것임. 씁쓸하고 분개임에 차서 살인 충동이 오르고 다 쓸어버리고 싶고 그 누구와도 좋은 관계를 맺기 어렵고 질투심으로 잘 나가는 사람들을 끌어내리고 싶고 스스로의 악은 못 보는 이건 심각한 문제임. '난 무언가를 배워야만 해!' '내가 해서 안 되는 일이 무엇일까?' '스스로가 생각하는 나쁜 일.' '나는 이를 고칠 수 있고 당연히 고칠 거야!' 이에 대해 숙고해봐야함. 답은 자신에게 있음. 원하는 답은 아니지만 필요한 답임. 굉장히 작은 것들로 시작하..
2023.02.10 -
[와이스트릿] 살아있는 전설, 찰리 멍거로 부터 배우는 투자 철학 (찰리멍거 바이블)
https://www.youtube.com/watch?v=TAYSAlXdtYM 찰리 멍거가 했던 조언 중 하나가 있음. '어떤 문제에 대해 답을 구하려면 거꾸로 생각해라!' 내가 죽을 장소를 알게 되면 거긴 안 가겠다! '행복해지고 싶으면 어떻게 불행해질 수 있을까? 의 거꾸로 하면 됨.' 불행해지는 확실한 방법 3가지. 1. 절대 믿을 수 없는 사람이 되는 것. 2. 좌절할 때 주저앉아 버리는 것. 3. 다른 사람의 경험에서 배우지 않는 것. 반대로 경험에서 배워야 함. 뜨거운 난로에 굳이 손이 데일 필요는 없음. 투자를 하고 있는데 투자에서 새로운 것은 없음. 가치 투자를 한다고 하면 알아야 할 사람이 벤저민 그레이엄, 워런 버핏, 찰리 멍거임. 올해 인플레이션과 금리 인상, 전쟁, 성장주 투자에 영..
2023.02.10 -
[주독TV] 부자가 되려면 꼭 알아야할 '이것' (투자 방법)
https://www.youtube.com/watch?v=QsfI03kyF_o - 선택해야 됨! ㅇ 주식(국내지수, 미국지수, 개별종목, 미국종목) ㅇ 코인(비트코인, 이더리움, 알트 코인) ㅇ 부동산(아파트, 땅) - 투자로서 성공할 수 있는 자산들. 무턱대고 공부해서 매매만 하면 부자가 될 수 없음! (종잣돈은 알아서 모아야 함.) - 투자처를 선택했다면 과연 언제? ㅇ 경제위기 - 다 죽는다!라고 할 때. ㅇ 모든 자산 폭락. ㅇ 주식 - 금리 최고점 ~ 인하. ㅇ 코인 - 반감기 이전. ㅇ 부동산 - 미분양 속출, 정부정책. ㅇ 통화량 증가. 코스피 차트. 1998년, 2008년, 2020년 폭락이 왔음. 코스닥도 마찬가지임. 미국 ..
2023.02.10 -
[리섭] 본인이 어떤 삶을 살 것이냐에 따라 인생 플랜을 달리해야합니다
본인이 어떤 인생을 살 것이냐에 따라 다름. 인생 플랜. 사업을 하려면은 20대 때 버는 돈은 자기에게 투자해야 됨. 그리고 써보는 경험도 중요함. 하이엔드도 많이 경험하고 '나는 큰돈을 벌 것이다!'라고 하면 큰돈을 써보는 것도 좋음. 저는 목표에 맞지 않은 인생을 살았음. 사업가가 되려면서 아끼는 직장인의 마인드를 가졌음. '젊을 때 저축해야 한다!' '아껴야 돼!' 견문을 넓혀야 하는 나이에 잘못된 생각을 했음. 사업가는 '아낄 시간'에 '더 벌 시간'을 해야 됨. 직장인은 그 반대임. 직장인은 한계치가 명확하기 때문임. 어떤 인생을 사실 지를 먼저 생각해봐야 함. 책 보다 중요한 것은 '실행'임. 책 하나를 읽어도 '삶에 적용'을 해야 의미가 있음. 동기부여 연설가들이 '난 이미 됐다!'라고 생각..
2023.02.10 -
[모두의 부동산] 당신은 중산층입니까? (중산층의 조건)
https://www.youtube.com/watch?v=SdJ4ZpDJGZU 당신은 중산층인가요? 대답할 수 있는 분들이 많이 없음. 중산층이란 무엇일까? 재산의 소유 정도가 '유산 계급과' '무산 계급'의 '중간'에 놓인 계급. 중소 상공업자, 소지자, 봉급 생활자 등. 중간 생산 계층. 그런데 중산층이 정확이 뭐지? 근데 보통 자산 20억 원은 있어야 한다던데... 중산층은 중위소득의 50~100%에 속한 가구. 월평균 소득 : 374만 원(300~400만 원). 자산 : 2.3억 원; 부채 : 1억 원. 20~30대 분들이 중산층 달성을 못하는 것은 잘못이 아님. 쉬운 것은 아니지만 죽을 때까지 못 되는 것은 아님. 그런데 사람들이 생각하는 '중산층'과는 괴리가 있음. 부채 없는 30평대 아파트...
2023.02.10