경제적 자유를 위한 부자 마인드셋

코로나 이후 해외 관광객 트렌드가 바뀜.이전에는 백화점, 면세점에 단체 관광이 주를 이루었다면최근에는 핫플을 많이 찾아다니는 개인 관광이 주를 이룸. 2019년 대비 2023년 해외 결제액이 많이 오른 곳은 '명동'.(140% 증가)해외 관광객이 오면서 공실도 많이 개선됨.업종별로 보면 올리브영, 다이소 같은 종합 소매점 매출이 많이 오름. 코로나 때 명동에 임대문의 현수막이 많았는데 최근에는 많이 줄어듦. 과거에는 궁국 단체 관광이 많았는데 요즘은일본, 싱가포르, 미국 순으로 다양한 사람들이 소비를 하고 있음. 상권별로 소비 상품은 홍대는 의류, 강남/압구정/청담은 피부과 성형외과(병원).(가로수길이나 동대문에서 홍대로 많이 이동, '숙박' 매출도 많이 늘어남) 요즘은 성수동이 많이 오름.(의류 매출,..

높은 월세에 못 견딘 임차인이 많았음.장사를 진심으로 할 거면 자리를 안정적으로 지켜야 했음.(그래서 빌딩(건물) 투자를 결심) 22억에 건물을 매입.(대출은 17억 정도, 실투금 5억)보증금들이 있어서 실제는 3억. 법인으로 하면 대출 금액이 시원하게 잘 나옴.(공동담보로 금리를 낮출 수 있음) 토털 6개 층이라서 남은 공간들에서 사옥으로 쓸 용도.(주택부분은 거주 예정)생각보다 실용적인 상가주택. 그 자리에서 오래 영업할 사람은 '건물 매입'을 고려해 볼 만 함.(법인으로 하면 대출이 잘됨) '장사'는 '시간'과 '돈'을 바꾸는 것인데 빨리 해서 다음 사업을 준비해야 함.사업에 안정적인 공간이 있으면 추진하기에 더 좋아짐.(내 건물에서 하면 그래도 둘쑥날쑥한 것을 줄일 수 있음) '건물'은 결국 외관..

매체를 통해서 겁을 주입받고그 겁으로 소비를 하게 만들려는 이 소비시장의 문제가 있음. 예를 들어 비타민 D 화사 하시는 분의 칼럼.혈중 용량이 높아야 하는데 90%가 비정상이다?엄청 많이 먹어야 한다?연구들을 증빙으로 제출하는데 신뢰가 없음.(그런데 대부분 소비자들은 읽지 않음) 먹고사는 문제에 더 깐깐해야 하는데 오히려 유해짐. 여러분이 먹는 것은 사실 독입니다!그러면 안 먹게 되는데 그거를 많이 먹은 사람은 이것을먹어야 한다면서 영양제 광고를 해버림.(시장의 패러다임, 처음부터 기획을 해버림) 필요한 건 먹고 안 필요한 건 안 먹고 하면 됨.(공포 마케팅에 이리저리 끌릴 필요가 없음)(필요한 것은 스스로 정하는 것)

빌딩과 관련된 모든 일들을 원스톱으로 진행.담당자가 모든 일에 다 관여해서 도움을 줌.매물을 제한적으로 몇건을 보는 게 아니라원하는 것을 적극 찾아드림.매입하기 전 건물별로 신축이나 리모델링이 필요할 수 있는데그거와 같은 경우에는 자체적으로 검토를 해드림.건축사사무소가 종합건설면허가 없는 경우가 많음.(건축사 자격증과 종합건설면허 존재 여부가 중요)사전에 건축 검토를 끝내고 매매계약을 체결한 뒤에공사와 관련되어 두려움이 많을텐데 그 과정까지 도와드림.(이때의 컨설팅 비용은 발생하지 않음)공사를 해서 쌓아온 노하우도 중요.공사 중에는 공사 일보를 공유.(어떤 자재, 인원 몇명, 철근 얼마나 등)그 다음 A/S까지(건물 관리팀) .

요즘 트렌드 소비? 나에게 가치가 있으면 비싸더라도 삼.소비의 양극화 심화 : 애매한 것은 소비를 안해버림.패션을 하던 사람이 F&B로 넘어가면서 트렌디해짐.어중간하면 살아남지 못하게 됨. 시장 타게층과 예상 매출을 파악해야 브랜드를 유지할 수 있음. 브랜드 = 나, 마케팅 = 너.브랜드는 '무엇을 말해야하는가'를 찾는 것이데브랜딩까지 안가는 브랜드가 많음. 기억 유도 → 기억 지속 → 경험.(완벽하게 팬으로 만들려면 브랜드가 고객을 기억해줘야함) 어떻게하면 팬을 늘릴까?팬은 가게가 실수해도 눈감아주는 사람임. 얼마나 재구매를해서 지속적인 평균 구매를 만드느냐?팀원도 그 브랜드의 팀원이 되어야함.(손님도 자연스럽게 따라올 것임) 브랜드의 끝은 결국 내부 브랜딩임.

앉자마자 안주가의 이미지를 잘 보여줄 수 있는 것은'우리는 뻥튀기 주지 않아! 우리가 만든 무언가를 주고시음주도 주고 먹어보고!' 하며 좋은 이미지를 주려고 함.

포토존 = 인증 문화의 정착.매장이 주는 메시지.(그거에 맞는 키워드의 공간을 만들어야함)(은은하게 너무 과하지 않게 딱 하나만) 돈이 되는 포토존은 무엇일까?제품을 잘 보여주는 공간.구매한 다음에 인증샷 유도.(사고 그냥 나가지 않게) 줄 서는 맛집? 사람들은 줄을 서지만나는 이미 먹고 있다는 우월감.기다린 보람 VS 한번 먹어본 걸로 만족.(줄 섰을 때 조차도 경험이 되는 매장이 되어야함)매장의 노력이 고객을 부름. 입구 → 매대 → 물건 고르기 → 계산하기.(동선을 어떻게 잡느냐에 따라 매출이 달라질 수 있음) 최고의 맛? 서비스?금액 대비 높은 만족도를 노려야함.

'카페'는 '단순 노동의 일'임.굳이 이걸 사람한테 시켜야 할까?(인건비도 상승 중)그램 맞추고 얼음, 물양 맞춰서 과일 베이스 섞으면 끝.미래지향적인 일이 아님.(악순환의 반복) 존귝 코파존뮨좀 폐업률은 높아지고 있음.'과연 몇 년짜리 사업 모델일까?'를 고민해야 함.(로봇에 대체되거나 할 수 있음) 프랜차이즈가 좋은 상권인 이유는?자기네 회사를 남의 돈으로 제일 좋은 자리에 홍보하고 싶어서. 카페를 무분별하게 차리는이유? 딱히 '대안'이 없기 때문임.(진입 장벽이 낮음)

청순함은 성형학적으로 어떤 의미?추상적이긴 함.연예인은 카즈하, 뉴진스 민지, 수지 등.공통적인 특징은?고객 대부분은 화려함 쪽보다는 조화로운 자연스러운 것을 원함. 1. 얼굴형.전체 이미지를 잡아주는 역할이라서 중요.청순함이 느껴지려면 계란형에 가로보다 세로가 긺.2. 눈매.자연스럽고 부드러운 눈매.(눈은 첫인상을 좌우함)청순하다는 것은 얼굴이 뭔가 튀지 않다는 뜻이기도 함.밋밋한 느낌까지도 줄 수 있음.3. 하얗고 깨끗한(밝은 톤) 피부.청준 지수가 더 높아짐.4.긴 생머리.배경지 같은 역할로 얼굴형을 부각시킴.5. 짙은 머리색.짙을수록 얼굴이 하얀 것이 부각됨.

테슬라, 구글, 메타, 아마존, 마이크로소프트 등실리콘밸리의 최고 빅테크 기업들이 한달에만무려 8만명을 해고해버림.신의 직장?빅테크야말로 생성 Ai를 먼저 최전선에 도입하는 기업일 것임.막상 도입해보니 AI를 인간 대체재로 써버림.(생산성, 속도, 퀄리티) 도메인에 대한 숙련도가 낮을수록 AI 사용 시더 높은 생산성의 증가를 보임.(전공 분야가 아닌 분야를 배우는 게 더 효율적임) '생성형 AI가 일자리에 유의미한 변화를 만들었다.게다가 앞으로는 더 큰 변화를 몰고 올 것이다.'- 스탠퍼드 보고서 요약. 우리는 여기서 어떻게해야할까?자기 자신한테 투자가 주식, 부동산 투자보다 더 좋음.(배워야 살아남을 수 있음)