강한 보유세에도 현재 재고 주택의 매물이 나오지 않는 이유가 매도를 해봤자 양도세 중과로 가져가는 것이 없기 때문이다. - 이미 종부세는 맞은 상태고 대다수는 이미 증여를 하였다. 그리고 절대적 공급 부족 등으로 인한 가격 상승 기대도 한 몫한다. 하지만 차기 정권의 공약 중 하나인 '다주택자 일시적 중과세 완화'가 나온다면 급한 매물들은 쏟아져 매매가 약보합세에 기여할 것이라는 전문가들의 의견이 나오고 이때가 오히려 매수의 적기라는 해석도 나온다. 즉, '중과세 완화'는 매매가 하방 압력으로 작용한다는 것이다. 하지만 '지방'의 중저가 물건들은 다르다. ✔︎소득세법 시행령 167조의 3을 살펴보면 수도권, 광역시, 세종시 외 지역의 기준시가 3억 원 이하 주택을 양도할 경우 중과가 배제된다. 여기서 중..

그 사람의 손목시계는 38mm짜리 케이스에 456개의 부품이 들어있었어요. 시계공 한 명이 1년에 걸쳐 수작업을 했죠. 일부 부품은 육안으로 식별할 수 없어요. 시간 오차는 하루에 0.5초 안팎인데 그 정확도는 최대한으로 무결점에 가깝습니다. 그렇게 산 사람이에요. 그 사람은 말이죠. 정확도를 목표가 아닌 목적으로 보았어요. 덕분에 최대한 완벽에 가까워질 수는 있지만 완벽이란 것은 달성할 수 없어요. 그걸 인정하기 힘들겠죠. 늘 미지수가 있죠. 미지의 변수요. 정확히 계산할 순 없지만 위험을 감수할 가치가 있다고 판단할 뿐이죠.

세계 최고 헨지 펀드 '액스 캐피털'의 새 CIO는 면접을 볼 때 어떤 상자를 주며 조립해보라고 한다. 대부분 완성을 하지 못하거나 자존심이 상해 구겨버린다. 하지만 한 지원자는 박스를 건네자마자 정답을 알아차린다. 조립 안되는 상자죠? 그것을 깨닫는 능력과 인정할 자신감을 시험하는 거죠?

나사 제트 추진 연구소는 데이터 과학자가 꿈꾸는 가장 보람찬 직업이죠. 그런데 왜 금융계로 왔냐고요? 주식 시장은 전 세계의 심리 상태를 대변합니다. 어느 시점에서라도요. 데이터는 바로 그 순간의 정확한 증거죠. 금융계에서는 이 세상의 생각과 감정을 읽고 다음 행보를 알 수 있잖아요.

여러분들은 이런 이야기를 많이 들어보았을 것이다. 실리콘 밸리의 고연봉자가 주거비를 아끼려고 캠핑카에서 숙식을 해결한다는 이야기 말이다. 집을 살 엄두는 못 내고 주거비만 소득의 50%를 차지한다는 그것도 세계 톱클래스 고연봉자인데도 말이다. 여기서 우리는 방향성을 알 수 있다. 선진국이란 말은 먼저 여러 분야에서 나아간 나라를 뜻한다. 우리나라는 최근 UNCTAD(유엔 무역 개발회의)에서 32개국 선진국 그룹으로 합류되었고, 2020년 GDP는 상위 10권에다가 1인당 GDP는 G7 국가인 이탈리아를 넘어 3만 2,800만 달러 정도이다. 다른 선진국들의 상황을 비추어 보면 우리나라의 미래를 알 수 있다. 그것도 주거 부동산에 대해서 마찬가지일 것이다. 언제 어떻게 도래할지는 모르지만 언젠가의 방향성을..

이전 정부들의 부동산 시장 '규제' 정책에 대한 시장의 반응은 '똘똘한 1채'였다. 다주택자의 규제가 많으니 지위를 포기하고 돈을 뭉쳐서 좋은 1 주택자 포지션으로 간 것이다. 그리고 많은 사람들이 그러한 반응을 펼치다 보니 똘똘한 1채의 가격이 상승하였다. 규제의 반대는 무어일까? 규제의 정상화, 즉 완화책이다. 그렇다면 간단하다. 똘똘한 1채가 아닌 '역' 똘똘한 1채로 가게 된다. 규제가 있었기에 완화가 있는 것이다. 규제로 똘똘한 1채의 절대 가격이 너무 상승하여 더 이상 상승 모멘텀이 약하니 규제의 완화 방향성에 편승하여 다주택자 포지션을 취할 것이다. 그렇다면 눈여겨볼 지역은 정해져 있다. 똘똘한 1채가 가능한 강남을 위시한 마용성, 수용성, 광역시 등의 지역이 아닌 그 외 지역을 눈여겨보면 ..