[다가구, 다중주택]660제곱미터 이하, 3개층 이하, 19세대 이하.(다중주택은 세대수 제한이 없지만 취사 불가, 공용 취사시설 필요)(주차장 대수도 완화) 위탁관리 : 청소, 분리수거 / 임대차 관리 / 수리 / 건물 통합 관리.(일주일에 2번 + 일반적인 관리)인터넷, 공용전기, 수도세 입주민(개별)이 납무.

은행에서는 개인사업자를 별로 좋아하지 않음.(지점장 전결권 등)'법인'을 빨리 만들어야함.자본주의는 신용 사회.사람에 따라 정성적 평가가 있음.정량적 평가도 사람이 하는 것임. PM : 땅 찾기 → 신축 → 디벨롭. 기둥(콘크리트) VS 철골 구조(상대적으로 저렴).

자산운용업 VS 증권회사.자산운용사는 간접 투자.펀드란? 개별 주식 투자가 어려운 사람들을 위해전문가들이 선별한 주식들을 모아놓은 주식 묶음 상품.기업 분석 등을 해줌.주식이라는 것은 감당할 수 있는 만큼 해야 함.(여유자금으로 운용)회사 펀더멘털을 보고 투자하고 라이프스타일을 바꾸ㅏ야함.부자처럼 보이면 안 되고 가난한 사람처럼 보여야 함. 기업들이 분기에 한 번씩 실적 발표를 함. 그리고 직접 시장조사.(매장 가서 직접 확인하는 등)조사할 브랜드 리스트.진짜 고객처럼 매장 방문.

6월 20일 SK그룹의 투자자금 지원 요청설.'사업구조 개편 급물살' 반도체, 배터리, 인공지능 등 미래전략사업에 승부를 건다?계열사 간 중복 사업 정리, 비주력 사업부문 매각.특히 SK이노베이션과 SK E&S의 합병 추진.(결국 투자자금이 여유롭지 않다는 내용) 대한민국 2위 대기업, SK그룹.공정자산 총액이 334조 원. SK온은 SK이노베이션(전 유공)의 배터리 자회사.2021년 10월 SK이노베이션에서 물적분할로 탄생.(지분율이 약 90%) 수천억 규모의 적자를 지속하고 있는 SK온.(엄청난 규모의 투자를 해왔음, 앞으로도 15조 원 이상의 투자 계획 중) 예상과 다르게 캐즘존(범용화 전 수요 정체)에서 수요 부존에 시달리고 있는 전기차 시장.ESS 부문이 배터리 시장을 선도중. 유상증자, 채권발..

1. 안 좋은 입지.상권.무수히 많은 건물들.100년 만년 다 가지고 갈 수 없음.엑시트 할 건물을 사려면 입지를 찾아야 함.'주동선'에서 '교통편이 용이한가?'(유효 수요)조금 입 지까 떨어지더라도 싸게 살 수는 있지만 첫 번째는 입지. 2. 불법 건축물.설계 도면 → 시공 → 준공 날 때 불법이 있는지 없는지 체크를 함.불법으로 점유를 하고 구청에 신고하지 않으면 이행강제금을 냄.(건축물대장을 떼면 다 알 수 있음)불법 건축물에 해당되면 대출이 나오지 않음.(원상복구를 해야 함)해소 안 되는 물건들도 있음.ex) 고시원 증개축(방 늘리기). 3. 비정형 토지.잘생긴 땅.특이한 모양 = 비정형 모양.'절대 땅 살 때는 사랑에 빠지지 마라!'예쁘지 않은 땅을 사면 안 됨.도로변에 있고 수지가 나오면? 사..

장사+건물주.장사는 정글임, 1년도 못 버티는 사람이 허다함.창업의 성공은 '재능 + 운'. 1. 짧은 준비 기간.단언컨대 최소 1~2년은 준비를 해야 함.창업은 공부할 것이 너무 많음.Plan, Do, See.상권 분석, 고객 응대(관계 형성) 등 경쟁력. 2. 유행 따라 창업.유행이 지나고 있는 브랜드들이 엄청 많음.'떨어지는 칼날을 잡지 마라!'ex) 탕후루, 카스텔라, 핫도그, 빙수, 도넛 등.자영업자가 600만 명이 넘음.트렌드 비즈니스는 X.산이 높으면 골이 깊어짐.도입기에서 퍼스트 무버로 가면 패스트 팔로워들이 옴.그러면 가격 등으로 경쟁을 해버림.너무 우후죽순으로 생기면 소비자들도 식상함을 느껴버림. 검색량이 오르다가 떨어지는 기간들이 있음.(키워드 검색량)얼마나 재구매율을 하는지.'고객은..