경제적 자유를 위한 부자 마인드셋

밤에 한강변 지역별로 시세를 적고 대표 단지를 적고 대지지분 적고 지분당 단가를 마스터를 해보면 됨. 엑셀로 적어놓고 그때그때마다 시세 변화를 트래킹 하면 됨. 유튜브 안 봐도 됨. 한강변 살 돈 없는데 공부를 왜 하나요? 압구정동과 땅끝 마을과는 연관이 되어있음. 재건축은 과감하게 못 풀더라도 풀 것임. 결국에는 한강변 미션이 있음. 국가 차원의 문제임. 한강변 변화에 있어서 재건축은 작은 부분임. 시민 공원이 있는 한강변, 없는 한강변을 공부해야 됨. 거기에 모든 문화가 응집되어 있음. 한강이 변 화려면 땅이 필요함. 시민공원이 없는 한강도 매립해서 띠를 만들 것임. 그때는 엄청나게 가격이 오를 것임. 안 늙고 오래 사는 날을 대비해서도 돈을 많이 벌어야 함. 공원이 있고 없고의 재건축 단지의 가격은..

부동산 빠지는데 슈팅이 있음. 가치보다 더 빠짐. 오피스텔은 대출 때문에 더 빠짐. 적정 가격보다 더 빠지게 되면 스스로 활용 가능. 입지 좋은 곳 대형 오피를 눈 여겨보고 있음. - 지금 안 오른 원룸형 오피스텔보다 더 좋은 투자처가 될 것. 집값은 빠졌는데 규제가 안 풀려 팔지도 못하고 투자자들이 산 것은 올랐음. 여기서 더하자니 규제니 빼기에는 시장이 안 좋음. 부동산은 현재 애매함. 초조하게 하면 안 됨. 행복하려고 투자하는 것임. 근로 소득은 일로 올리는 것은 투자 소득은 자면서도 돈을 벌기 위한 인데 투자를 힘들게 하면 잠이 안 와서 근로 소득이 안됨. 투자 시 마음이 편안해야 함.

우리가 가장 눈여겨보는 부분은 기업의 '퀄리티'와 '내구성'입니다. 이 기업이 앞으로 의미 있는 수준의 성장을 장기간 이뤄낼 수 있다는 확신이 있느냐를 보는 거죠. 그리고 스탠퍼드 출신의 두 학생이 차고지에서 시작한 기술이나 비즈니스 모델이 우리 기업을 무너트릴 수 있는지도 봅니다. 우리가 소유한 모든 회사에게 가장 큰 위험은 새로운 기술 기업이나 혹은 어떠한 종류의 새로운 기업이 우리를 무너뜨릴지 여부입니다. 안전하다면 진입 장벽이 높고 새로운 사업에 의해 사라지기 힘들고 시장 지배적 기업이고 성장할 예정이라면 이제 얼마 큼의 수익이 나는지 분석해야죠. 자본 대비 기업이 얼마만큼의 수익이 날 수 있는지 봐야 합니다. 저는 모든 기업을 은행처럼 생각합니다. 자산에 대한 일정량의 수익이 있고 부채 비용도 ..

https://www.youtube.com/shorts/xi7J57jWeLY 청년들이 자꾸 실수합니다. 마중물입니다. 젊은 나이에는 어떤 경험을 쌓고 인생 전체는 죽이지 않는 것도 좋은 일인데 자본이 모이거나 마중물처럼 뭐가 나올 떄까지는 노력해야합니다. 그렇게 하라는 이유는 젊은 친구들은 특히 이 세상에서 나 스스로 존재에서 살아남을 수 있는 것을 증명해야합니다.

https://www.youtube.com/watch?v=p2o286sGDq4 시세가 유독 빠지는 단지가 있습니다. 서울은 10~105% 안 빠진 것은 5%. 제일 많이 빠진 기준으로 10~15% 빠진 단지가 있습니다. 경기도도 마찬가지고 인천은 20~30%가 흔합니다. 거의 안 빠진 곳이 없이 다 빠졌죠. 서울 같은 경우 몇 개만 그렇고 대체적으로 안 빠진 곳도 많고 인천과 정 반대입니다. 서울, 서초, 분당, 판교 1 급지들은 5%가 안 빠졌습니다. 인천하고 너무 차이가 나죠. 서울은 왜 이렇게 편차가 심하고 인천은 왜 많이 빠졌을까요? 그리고 왜 대다수 단지들이 빠졌을까요? 좋은 질문이 좋은 답을 도출합니다. 질문을 던지고 쫓아가다 보면 보입니다. 앞으로 관심 가져야 할 지역은? 제일 좋은 곳이 좋..