[부룡 - 부지런TV] 금리 인상 때문에 부동산 시장이 위험하다?

https://www.youtube.com/watch?v=zhm781LQmgQ 

여러분들이 질문하는 것을 자세히 보고 관찰하면

도망가기 위해 질문을 합니다.

그것부터 넘어서야 합니다.

사람들은 손해 보는 것을 싫어합니다.

최근 금리 이야기 정말 많이 나옵니다.

먼저 도망가기보다 창의적인 사람은 안 움직일 때

내가 들어가서 벌 수 있지 않을까?라고 생각합니다.

수익을 내기 위해서 한번 더 생각하고 나서

다음에 도망갈 생각을 합니다.

세상에는 뉴스 등 종말론 같은 것으로 등쳐먹는 것이 많습니다.

금융위기 왔다고 끝나지 않습니다.

그러면 오히려 기회죠.

금리 인상이 되면 대출 금리가 올라가니까 이자 부담이 된다?

틀리지는 않는데 먼저 생각해야 할 게 있죠.

금리 인상 속 전제가 뭐가 깔려있냐면

경기가 너무 좋아서 유동성을 회수해야 한다.

또는 반대로 돈이 너무 많이 풀려서 인플레이션 때문이죠.

전제가 활황장의 버블을 막기 위해서입니다.

옆에서 1억씩 오르면 금리가 올라도 커버할 수 있다고 생각하죠.

그래서 버블이 옵니다.

직전에 엄청난 활황세가 존재합니다.

그 금리 인상을 함으로 누군가는 나자빠집니다.

지금 금리가 인상되는 것은 당연한 것이고

정부는 금리 인상으로 경기가 확 무너지기를 원할까요?

아닙니다.

그래서 천천히 올라가는 구조죠.

관성의 법칙으로 오르기는 지속됩니다.

그때 리스크 관리 안 한 사람이 하우스 푸어가 됩니다.

활황기가 조금 존재하고 금리 인상이 되잖아요?

이때 또 불나방처럼 나타나는 세력들이 폭락론자입니다.

2006년 활황장이 왔죠.

그리고 버블이다, 금리 인상이 되고 있어서 무너질 것이다.

실제로 무너지기 했지만 미국의 영향을 받은 겁니다.

우리나라는 지금은 대출도 안 해줍니다.

다 자기돈으로 하는데 무너져봤자입니다.