[당신이몰랐던이야기] 저출산 지방소멸 집값, 사회문제의 근원이자 촉진제 '서울공화국'

인구부터 경제, 복지 그리고 문화에 이르기까지 모든 것이 모이는사회원인의 문제이자 촉진제인 '서울 공화국(수도권 과밀화)'메가 서울 계획 : 김포시 편입을 시작으로 광명, 고양, 구리, 하남 등(서울 인접 도시로 김포 여론조사 결과 찬성 여론이 2배 이상 우세)김포 입장에서는 편입이 경제적 이득.서울로 편입되는 순간 서울의 인프라와 행정 체계를 공유,서울의 복지 시스템을 비롯한 다양한 혜택을 누릴 수 있음.(+ 부동산 가치 상승) 서울의 문화나 트렌드 즐길 것들까지 카페부터시작해 음식점, 미친 월세와 집값 등 지방러들은 공감을 할 것임. 대도시 집중화 현상은 한국에만 국한된 것이 아님.(일본도 30%가 도쿄에 있고 경제, 정치, 문화의 중심지로서 인구를 흡수하고 있음)저출산이나 지방 소멸을 가속화시키는 ..

[슈카월드] 요즘 담배회사가 돈 버는 방법

방한한 돌주먹 파레 이아는 종종 입안에 무언가를 붙임.(알코올 중독 방지 패치?)종종 경기 직후에 무언가를 넣는 모습이 나옴.종종 경기 직전에 마치 의식처럼 ZYN(니코틴 파우치)를 붙임.필립 모리스의 금연 상품.(담배 없는 세상을 위해 전력을 다한다?)전체 순이익의 38%가 금연 사업에서 나옴.'담배는 휘발유 차량처럼 2030년까지 금지되어야 한다!'(우리는 금연 설루션 회사다!)'담배를 피우지 않는다면 시작하지 마라! 만약 핀다면 끊어라! 끊지 못하겠다면 바꿔라!'스모킹이 아닌 베이핑.(연초가 필요 없는 액상형 전자담배) 편의점에서 파는 캔디 상품처럼 생겼고 저렴함.한통에 15개의 파우치가 있고 씹거나 뱉거나 삼킬 필요가 없고 머금고 있으면 됨.(캔 하나가 5.5달러(하루 평균 0.5~1캔 사용), ..

[소비더머니] 손톱깎이로 세계를 깎다! 보잉777도 넘은 쓰리쎄븐 근황

손톱깎이 글로벌 1위 기업 쓰리세븐(777).창업자는 무학에 한쪽 눈을 잃고 다리 장애를 앓음.나이 40에 다 쓰러져가는 작은손톱깎이 공장을 인수하고 '대성산업'을 세움.목발을 짚고 공장에서 먹고자로 하면서 기틀을 잡아나감.당시 정부의 기조도 그렇고 '수출'이라는 큰 목표를 세움.(세계 무대)버는 족족 전부 다 '기술 개발'과 '공장 설비'에 재투자를 함. 기술에 대한 열정.손톱깎이 1개를 만들려면 공정을 한 40개 정도 거쳐야 함.금형, 열처리, 조립, 도금 등등 뭐 하나 쉽지 않았음.남의 공장에 가서 노하우를 배우고 '불량률'에 대해 엄청나게 엄격했음.'수출 기업에는 품질과 신용이 무엇보다 중요하다!'무르지 않으면서 전산력을 오래 유지하는 적정 강도에 매진.(최상의 강도를 위한 연구개발)원자재 공급처..

[머니스웨거] 나이키의 위기, 재기 가능할까?

최근 몇 년 동안 나이키는 위기를 맞이하고 있음.(주가는 코로나와 비슷한 수준, 활발한 수준에서 이 주가는 문제)나이키의 전략 실패? 전 CEO(스포츠, 신발 시장 문외한인 IT 전문가).(베인 앤 컴퍼티 컨설턴트 출신)나이키에 IT 혁명을 입히고 '유통 공급망'에 혁신. 나이키는 온라인 매출이 전체의 15% 미만을 차지하고 있었음.CEO는 온라인에 주력했고 그의 전략은 신의 한 수처럼 보임.(코로나-19 발발) 그런데 엔데믹 이후 패스트 디지털 전략은 오히려 역효과가 나게됨.신발 개발은 안 하고 조던, 포스, 덩크 같은 예쁘지만불편한 신발에 컬러 플레이만 하게 됨(=희소성 감소) 그리고 사람들은 '편한 신발'을 찾기 시작.ex) 아디다스 이지부스트.편한 신발을 신어보면 불편한 것을 신지 못하게 됨. 후..

[부동산김사부TV] 이제 슬슬 준비해봅시다!! 똘똘한 여러채

고가 아파트 가격 상승세(심지어 마이너스?)가 주춤했다?그런데 광명, 용인, 송도, 서울 이런 곳들의사람들의 선호도가 떨어진 것일까?아니면 물량(공급)이 늘어난 것일까?이유는 하나 : 비싸게 샀기 때문.(모든 대중이 알 정도가 올만큼 뒤늦게 투자) '매스컴(뉴스, 기사 등)'에서 나오는 것과 반대로 해야 됨.(매스컴에서 활황이라고 할 때 관심을 가지고 들어가고아닐 때는 관심을 꺼서 타이밍을 놓침 - 반복)(그리고 추가적은 근거를 가져다붙여버림) 수도권 선호 현상 + 공급 급감.뉴욕, 시드니 등 주요 대도시들은 집값(햑심 부동산)이 고공행진중. 쌀 때 사야 '안전 마진'을 확보할 수 있음.ex) 재개발 입주권, 재건축 둔촌주공은 관리처분인가 났을 때 했어도 수익.6억 후반대부터 시작해서 9억 후반까지, 실..

[마케팅도우미] 마케팅 꿀팁, 협상의 기술

'포지션'이 아닌 '니즈'에 집중을 해야됨.ex) 프랑스 혁명. 시민군정부포지션왕궁 파괴왕궁 보존니즈왕정 반갑유물 보존'니즈'에 집중을 하여 프랑스 왕궁은 루브르 박물관이 되었음. + 표면적 니즈 명품백을 사달라는 신부 VS 합리적이고 미래 지향적인 신랑.신분의 내면적 니즈 : 이미 결혼하여 명품백을 받았던 친구들에게 기죽기 싫어서.(판단의 언어보다 질문적 언어로 차분하게 간극을 좁혀 알아내야함) 홈쇼핑은 특정 시간 내에만 특별한 가격으로 살 수 있다고 유혹을 함.(시간 제한) 더하기 빼기 기법 : 조건값을 하나씩 제시하며 마이너스.ex) 납품업체의 공장 가동률을 올려주는 조건으로 할인,2차적으로 결제 기한과 현금 현금 결제로 할인 유도.(일률적인 할인보다 깔때기 방식으로 가격 할인폭을 줄여가는 것이 더..