부자(12594)
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[민팍] 남을 돕는 최고의 방법은?
https://www.youtube.com/shorts/2YI76Jd0T4I 더 많은 사람들에게 도움을 줄 수 있는 방법은? 더 강해지고 더 똑똑해지고 더 유명해지고 더 부유해지고 더 큰 영향력을 가질수록 더 많은 사람들에게 더 큰 가치를 제공할 수 있음. 하지만 아이러니하게도 한 분야에서 성공하려면 일단 잘되어야 함. 스포츠에서 우승컵을 들고 싶다면 다른 경쟁자들을 다 죽여놔야 함. 이타심을 위해 이기심을 먼저 가져야 함. 두 사람이 물에 빠졌는데 어떻게 서로 도울 수 있을까요? 일단 나 먼저 나가야 물 안에 있는 사람을 끌어올릴 수 있음. 본인을 우선으로 해야 됨. 먼저 성공한 뒤 남들을 도와도 늦지 않고 오히려 빠름. 남을 돕는 최고의 방법은 내가 잘되는 것임.
2023.01.13 -
[민팍] 아멕스 블랙 카드 오너들의 특징
https://www.youtube.com/shorts/WJbnP6YR9gQ 최상위 VVIP만 가질 수 있다는 아멕스 센츄리온 카드.(블랙 카드.) 제가 직장 생활하면서 약 40명을 보았는데 공통점이 있음. 일단 오너들은 머리부터 발끝까지 거무죽죽하게 조용하게 다님. 꾸미는 것도 관심이 없어 보이고 쇼핑에도 딱히 관심이 없음. 물론 꾸미는 것을 좋아할 수도 있지만 제가 본 사람들은 알려지지 않은 언더커버 자산가라서 더욱 그럴 것임. 그런데 이 분들의 와이프는? 머리부터 발끝까지 '보석'임. 한 번은 자기 회사에서 15년 동안 일한 직원에게 줄 200만 원짜리 신발을 사주는 오너도 보았음. 여기서 느낀 것은 그 정도 위치에 간 사람이 자기 욕심을 채우려고 바쁜 것이 아니라 그 위치까지 올라가는 과정의 파트..
2023.01.13 -
[김작가 TV] 지집값 지금이 거의 바닥입니다, 더 떨어지기 힘듭니다 (김사부)
https://www.youtube.com/watch?v=n2TtlNEiGiU Q. 투자경력이 오래된 것으로 아는데 언제 처음 부동산 시장에 뛰어들었고 그때 분위기는? 1997년도에 잘 알지 못하고 뛰어들었음. 그 이후 외환위기가 터짐. 그 때문에 고생을 했고 2000년부터 부동산 공부, 수련 과정을 거침. 2004년부터 전문가 타이틀을 달고 컨설팅을 해옴. Q. 불황과 호황을 다 느꼈는데 기시감을 느낀 적이 있나요? 기시감뿐만 아니라 과거의 재현임. 사람들의 반응도 다 똑같음. 어려움의 원인과 내용만 달라질 뿐임. Q. 우리나라 시장은 어느 지점에 와 욌는가? 침체기 초반에 들어섬. 하락기와는 다름. 침체기는 거래가 잘 이루어지지 않고 침체된 상태가 유지되는 초입에 들어갔다고 봄. 반응은 과거와 똑같지..
2023.01.13 -
[김작가TV] 지금 가장 위험한 부동산 바로 '여기입니다' (김사부)
https://www.youtube.com/watch?v=rKzWFDLsifk&t=22s Q. 투자 대상이 장기적으로 성장할 가능성이 크고 조정 기간이 단기간에 그칠 게 확실한 곳은? 수도권 신축 또는 수도권의 각 대장 아파트들이 주목을 받을 것. 기본적으로 핵심 아파트들이 먼저 올라감. 지방도 마찬가지임. 투자성이 없다는 것이 아니고 지방별 워너비 아파트들이 치고 올라감. 그런 곳이 올라가는 것이 시그널일 수도 있음. 하락기에는 주요 재건축 빼고는 (먼 미래) 인기가 없어짐. Q. 강남 3구의 아파트들 향방은? 바닥을 찍었고 이제 거래가 늘어나는 상황으로 바뀜. 그러면서 규제가 바뀌면 가격이 완만하게 오를 것임. 완만하게 올라가도 너도나도 뛰어들진 않음. Q. 갭투자와 전세 레버리지 투자는 다르다? 오..
2023.01.12 -
[부룡의 부지런TV] 부동산 규제 완화, 효과는 여기에 달려있다
https://www.youtube.com/watch?v=PYF7fFwMSfY 부동산 정책이 나오고 분위기가 달라지고 있음. 시장이 달라지고 있다는 것을 피부로 느껴야 함. 상승장 때는 정부 정책이 나올 때마다 빠른 움직임이 보이지만 하락장에서는 다른 움직임을 보임. 움직임은 천천히 나타남. 그동안 직전의 상황이 어떤지 봐야 함. 낙폭이 최대 50%까지 된 지역도 있었음. 그래서 공포심에 사로잡혀 더 떨어지면 어떡해?라는 분위기가 감지되었음. 그런데 규제 완화가 되면서 하방을 받치고 있음. 그러면서 급매물이 소진되고 있음. 하방이 다져지면서 급락에 대한 두려움은 사라지겠구나!라고 접근해야 함. 하락장에서는 조급한 마음과 달리 단계별로 움직임. [1.3. 규제완화 이후 시장 분위기는?] '대못 뽑히자 초급..
2023.01.12 -
[민팍] 부자 손님과 일반 사람들의 차이
https://www.youtube.com/shorts/U9weRE0EI0Q 6년 동안 부자 손님들을 보면서 본 공통적인 특징이 있는데 일반 손님들은 쇼핑을 할 때 이렇게 함. '어떤 것을 도와드릴까요?' '아... 그냥 보고 있어요.' 무언가를 찾고 있는데 도움을 요청하지 않음. 그리고 비교를 하면서 30분 동안 결정 못하고 그대로 집을 가버림. 부자 손님들의 특징은 '어떤 것을 도와드릴까요?' '아! 이거 이거 찾고 있습니다!' 그리고 몇 가지 옵션을 보여주면 고름. 물건을 비교할 때도 이것은 내가 가지고 있는 것과 색깔과 모양이 비슷하다 하고 다른 것을 고름. 사가는 것은 더 비싼데 팔기는 더 쉬움. 부자들은 자기에 대한 인지 능력이 매우 뛰어남. 내가 왜 여기에 있고 무엇을 찾고 있고 왜 찾고 있..
2023.01.12