부동산(12151)
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[책그림] 남자들이 놓치고 있는 매력의 법칙
절박할수록 매력이 떨어짐.상대의 생각을 신경 쓰고 잘 보이려고 애를 쓸수록 당신의 매력은 떨어짐.반대로 주변 사람의 신경을 쓰지 않을수록 절박하지 않을수록 매력은 올라감. >주목과 인정을 필요로 하지 않는다는 사실이 오히려 끌어들임.상대가 자신을 좋아하지 않을 수도 있다는 가능성을편안히 받아들이는 사람이 더 호감을 받음. 대사, 전략, 연기 = 절박한 사람.매력적인 사람은 관심을 끌기 위해 애를 쓰지 않음.상대에게 관심이 있으면 정직하게 표현하고 있는 그대로 보여줌(고유한 분위기).비절박함 = 매력. 절박함 : 자신의 생각보다 타인의 생각을 더 중요하게 여기는 것.다른 사람들이 자신을 어떻게 보는지에 집착해 버림.튀지 않으려 하기 때문에 개성이 약함.비절박한 사람은 타인의 가치보다 자신의 가치를 더 중요..
2024.12.02 -
[부읽남] '어차피 인생은 한 방이다' 한탕 노리다 다 잃는 사람들
복권 판매액 현황 : 당초 예상을 뛰어넘는 수요 증가.월요일에 사서 적은 돈으로 일주일 행복한 상상을 할 수 있다?그런데 실제 당첨을 진지하게 바라는 사람들이 많음. 0.0000123%의 확률(1/8,145,600).번개를 연속해서 2번 맞을 확률.200미터 거리에서 농구공을 던져 넣을 확률?(농구 코트는 28미터)지구상에서 1명을 랜덤으로 뽑았는데 내 친구일 확률.랜덤으로 3명이 모였는데 같은 날, 같은 병원에서 태어날 확률. 너무 낮은 확률이다 보니 꿈을 믿게 됨. 복권이 많이 팔렸다 = 경제가 불황?외환위기 때 복권 판매 감소, 금융위기도 판매 감소.(복권은 신상품이 나올 때 매출 급증) 유의미한 통계 : 저소득층 구매 증가.(소득 1 분위의 전년 대비 복권 구매액 증가율 27.4%)복권할 바에는 ..
2024.12.02 -
[슈카월드] 롯데, 우려를 잠재우기 위한 초강수
기한의 이익 상실이 되면?사채권자는 사채권자집회 결은 신청.지금 당장 갚으라고 선언하거나 웨이버(적용 유예) 가능.만약에 디폴트가 나면? 모든 빚을 자동적으로 갚아야 함.(회사채에 디폴트가 걸리지 않는 조건이 있기 때문임) 이번에 문제가 발생한 롯데 케미컬은 롯데그룹의 핵심 기업.롯데그룹의 캐시카우이자 지금까지 핵심 성장동력.(내수 중심의 그룹을 수출 기업으로 바꿔준 기업)2019년 이후 중국발 석유화학 치킨게임 시작.(마진 압박에도 중국 생산자들은 시장 점유율을 보호하고공장을 멈추지 않기 위해 계속 운영) 전례가 없을 정도의 대규모 생산능력을 추가.(유럽, 일본, 한국을 합친 것만큼 추가 예정) 급락하는 에틸렌-나프타 스프레드(가격 차이) = 마진.2022년 이후 급격하게 악화.정부는 석유화학산업 지원..
2024.12.02 -
[어쩌다어른] 내 지갑이 털린 이유 (김경일 교수)
기업의 흥정 방법은?정기구독 서비스 : 온라인 59달러, 오프라인 125달러, 둘 다 125달러.MIT 학생들은 대상으로 한 결과 A : 16% B : 0 C : 84%.그런데 B 선택지를 지우면? A가 68%로 올라가버림.B는 미끼였던 것임.(B가 없으면 대부분 저렴한 것을 선택하기 때문임)소비자의 지갑을 노리는 덫. 또 다른 유혹은 '무료 체험'소유 효과(보유 효과).ex) 강연이 시작하기 전 교화 희망이 90%면 끝나고 나면 20%로 떨어짐.강의 시간 동안 보유하면서 가치가 증가하기 때문임.ex) 입어보세요! 만져보세요! = 지갑을 여는 고급 스킬.어떻게든 고객의 손을 빼도록 유도함. 안 당하려면 반대로 해야 됨. 100% 확률로 1억 받기 VS 15% 확률로 5억 받기.만약 연봉을 받는 것이라면?..
2024.12.02 -
[부낌] 최근 전부 시니어 산업에 몰리는 이유?
'자본주의의 몰락 증상은 자본의 고도 집중화이다!' - 마르크스.베이비 부머 세대라고 표현되는 그들은 대부분 다 부자로 살고있음.출산율은 떨어지고 노인 비율은 급격하게 올라가고 있음.노인은 우리와 함께 걸어가고 큰 시장이 될 수 있는 그런 존재임.ex) 실버주택(=시니어 하우스, 시니어 하우징, 노인복지주택) 우리나라에서는 노인복지주택 공급률이 0.17%밖에 안됨. 그러면 여기에는 어떤 사람들이 들어가있을까?생활이 어려운 사람들이 아니라 '부자'들이 거주중임.수입이 인근보다 170~300% 더 많음.더 나은 자본 수입과 더 나은 경험을 가지고 많은 돈을 벌고 있었던 것.요양원이 아니라 고급화, 럭셔리한 이미지로 갈 수 밖에 없음.이들은 국내 여행 해외여행, 주택리폼, 금융(고정비로는 TOP), 의료순으로..
2024.12.02 -
[부낌] 시니어가 뜨고 돈으로 이어진다?
내가 만약에 기업가일 때 어떻게 먼저 접근할까?자본주의 사회에서는 '자본'이 중요.가까운 은행이나 증권사에 가서 관련 펀드 상품을 물어보는 것도 방법. 신사업 기회를 찾을 때는 '시장 소비자 특성'을 이해하는 것이 중요.최근 시니어들의 특징은? 주도적인 삶을 살아가는 시니어들.늘어난 평균 수명.60~70세 중후반도 스스로를 노인으로 생각하지 않음.활동적이고 자기 주도적이고 자본으로 더 나은 삶을 영위하고 품격을 갖추려고 함.돌봐줘야 하고 보살펴야 하는 대상 X.액티브 시니어 : 은퇴 이후에도 소비, 여가 생활을 즐기며 사회활동에도 적극적으로 참여하는 50~60대. 사업은 2가지로 구분.1. Vitamin(즐겁게) 2. Pain Killer(문제점 해결).이분들이 어떤 Pain Point를 가지고 있는지 ..
2024.12.02