고가 아파트 가격 상승세(심지어 마이너스?)가 주춤했다?그런데 광명, 용인, 송도, 서울 이런 곳들의사람들의 선호도가 떨어진 것일까?아니면 물량(공급)이 늘어난 것일까?이유는 하나 : 비싸게 샀기 때문.(모든 대중이 알 정도가 올만큼 뒤늦게 투자) '매스컴(뉴스, 기사 등)'에서 나오는 것과 반대로 해야 됨.(매스컴에서 활황이라고 할 때 관심을 가지고 들어가고아닐 때는 관심을 꺼서 타이밍을 놓침 - 반복)(그리고 추가적은 근거를 가져다붙여버림) 수도권 선호 현상 + 공급 급감.뉴욕, 시드니 등 주요 대도시들은 집값(햑심 부동산)이 고공행진중. 쌀 때 사야 '안전 마진'을 확보할 수 있음.ex) 재개발 입주권, 재건축 둔촌주공은 관리처분인가 났을 때 했어도 수익.6억 후반대부터 시작해서 9억 후반까지, 실..

'포지션'이 아닌 '니즈'에 집중을 해야됨.ex) 프랑스 혁명. 시민군정부포지션왕궁 파괴왕궁 보존니즈왕정 반갑유물 보존'니즈'에 집중을 하여 프랑스 왕궁은 루브르 박물관이 되었음. + 표면적 니즈 명품백을 사달라는 신부 VS 합리적이고 미래 지향적인 신랑.신분의 내면적 니즈 : 이미 결혼하여 명품백을 받았던 친구들에게 기죽기 싫어서.(판단의 언어보다 질문적 언어로 차분하게 간극을 좁혀 알아내야함) 홈쇼핑은 특정 시간 내에만 특별한 가격으로 살 수 있다고 유혹을 함.(시간 제한) 더하기 빼기 기법 : 조건값을 하나씩 제시하며 마이너스.ex) 납품업체의 공장 가동률을 올려주는 조건으로 할인,2차적으로 결제 기한과 현금 현금 결제로 할인 유도.(일률적인 할인보다 깔때기 방식으로 가격 할인폭을 줄여가는 것이 더..

슈퍼 엔저 재연?엔화가 싸니까 일본 여행도 많이 감.반대로 생각하면 일본인들은 해외여행을 못 감.일본으로 관광이 모이니 '물가 상승'이 옴.도쿄 호텔 숙박료 평균 1.5배의 가격. 일반 쌀 파동.(개당 수량 제한이 걸릴 정도, 관광객이 많이 와서?)자국 농가를 위해서 쌀 수입에 관세율이 높음. 일본은 유명한 디플레이션 국가였는데 되려 비싸서 걱정하고 있음.'라멘이 더 이상 서민 음식이 아니다!'(심리적 마지노선을 넘김) 일본도 비슷한 것이 식료품의 수입 의존도가 높음.(배달)쌀이나 생선의 소비량은 줄어들고 고기, 밀가류 소비량이 늘어남.에너지도 수입. '유가'는 '상방'이나 '하방'이 작용하면서 '중간 가격' 형성. 가장 최근에 엔화 가치가 하락 = 정치적 리스크.(자민당이 의석 과반 확보하는데 실패) ..

오래전부터 많은 스타트업에 분산 투자를 한 배용준.2015년 화장품과 홈 클리닝 서비스 업체를 시작으로2017년 VR과 커피사업.2019년 가상 자산 스타트업 투자 등.적극적인 스타트업 투자자로 활동. 배용준의 투자 방식 : 초기 투자.다른 일반적인 투자보다 초기 산업에 많이 투자함.VR이라든지 가상자산이라든지 '아직 이른 시점이 아닐까?'라고 생각할 때직접 투자를 함으로써 산업의 발전에 있어서 규칙을 가지고 투자를 하는 것으로 판단.창업 초기의 기업들 미리 선정하여 투자하는 방식. 수익률은 수백억대 예상.

1. 도와주지 않는 도움.도움의 손길 = 상대의 호감.불편한 호의가 될 수 있음.혼자 해결하기 벅찬 문제에 누군가의 도움이 간절함.막상 도움을 받는 것은 유쾌한 일이 아님.1. 빚지는 기분 2. 미안한 마음 3. 자존심 상함.'같이 해요!', '같이 할까요?'가 좋음.(그 짐을 함께 하자!라는 인상) 2. 열등성과 열등감, 그리고 열등 콤플렉스.보잘것없는 겉모습에도 꼬이지 않는 사람은 매력적.별 거 아닌 말을 확대해석해서 피해의식과 자격지심에 빠짐.(피곤해짐)'열들성'과 '열등감'을 명확하게 구분.객관적인 열등한 성질 / 주관적인 감정.에너지를 집중하면서 현실적으로 반영한 자기 계발을 해야함.(바꿀 수 없는 것에 집중 X)

매우 복잡한 수익 모델.어떻게 이윤을 창출할까?기본적인 방식은 '보험료'.보험회사의 핵심 역할은 위험을 관리하고 수익을 창출.보험회사들이 보험료로 수익을 내는 방식은?위험분산+위험평가(가격 책정)를 통한 보험료. 핵심 모델은 투자.(쌓아진 보험료로 수익을 창출)고객이 보험금을 청구할 때까지 수년간 운용할 시간을 가짐.장기적으로 투자하여 더 큰 이익을 얻을 수 있는 기회를 가짐.주식, 채권, 부동산과 같은 자산에 투자하며 수익을 창출.채권 투자를 가장 선호(안정적+예측가능)주식 시장이나 부동산 투자도 중요한 수익원이 도리 수 있음.장기적으로 재정을 튼튼하게 만드는 중요한 방법. 제일 중요한 관리 지표는 : 손해율.(보험료 대비 보험사가 지급한 보험금)리스크 평가.고객의 위험도를 정확하게 평가하고 그에 따라..