부자가 되는 가장 빠르면서도 쉬운 방법은? 바로 '부자'들의 말을 듣고 그대로 행하는 것이다. 반대로 부자가 되지 못하는 방법은 '부자'들이 아닌 사람의 말을 듣고 그대로 행하는 것이다. 부자들은 우리가 되고 싶은 이상향을 이룬 사람이다. 같은 인간으로서 그 고지를 먼저 점령한 사람이라는 말이다. 그 사람의 과정으로 비롯된 경험을 직간접적으로 체득할 수 있다면 우리는 더 빠르고 쉽게 부자의 반열에 오를 수 있다. 하지만 명심해야 하는 것이 있다. 우선, 이 글을 보는 사람은 부자가 아닐 것이다. 그리고 부자가 되는 방법을 잘 모를 것이다. 또한, 대부분은 먼저 부자가 된 사람의 부자가 되기 전 모습보다 형편없을 것이다. 그들은 어렸을 때부터 노력하여 학벌이 좋고 직장도 좋았고 사업이나 투자를 대하면서도 ..

간혹 자산가들을 비난하는 사람이 있다. 비난의 논거는 이렇다. 자산가들은 '자산'이 많은 것이지 대부분 '부채'고 실제적으로 '현금'도 없어. 맞는 말이다. 하지만 '레버리지'를 활용하는 것은 투자의 기본 중의 기본이며, 그 레버리지인 '부채'를 일으키는 것도 '능력'이다. 당신이 지금 은행을 가서 돈을 최대 얼마를 빌릴 수 있는지 물어보아라. 당신의 신용만으로 얼마를 빌릴 수 있는지 말이다. 아마 대부분은 부동산 같은 담보 물건이 없을 테니 말이다. 그럼 엄청난 충격을 받을 것이다. 내가 비난하고 아무것도 아니라고 하는 저 사람은 저렇게 많은 부채를 어떻게 끌어 썼지? 금융을 이해해야 한다. 자산을 키워본 적이 있는가? 부채를 두려워하면서 월급으로 평생 노동을 해야 할 사람이 잠자는 동안에도 돈이 쏟아..

투자에서 돈을 버는 방법은 간단하다. "쌀 때 사서 비쌀 때 파는 것이다." 하지만 대부분이 부자가 아니기 때문에 이 간단한 명제는 실행하기 힘듦을 알 수 있다. 왜 그렇게 힘들까? 해부학적으로 접근해보자. 먼저, "쌀 때 사서"이다. 쌀 때라는 말은 사람들이 소외해서 매수를 하지 않고 매도가 많을 때다. 그 원인은 다양하다, 시장 상황이 안 좋아서? 악재가 나타나서? 공급이 많아서? 하지만 영원하지 않은 것은 끝나기 마련이다. 물론 타이밍을 잡아서 올라가기 직전에 매수한다면 매우 좋지만 우리는 그럴 수 없기 때문에 싸다고 판단이 되면 그냥 매수해야 한다. 두 번째, "비쌀 때 판다"이다. 비싸다는 것은 사람들이 흥분해서 매도보다 많은 매수를 할 때다. 그 원인 다양하다, 시장 상황이 좋아서? 호재가 나..

투자의 구루 중 워런 버핏을 모르는 사람은 없다. 워런 버핏은 '불필요한 모임에 가지 않는다.' '5/25의 법칙' 등 (25가지 중 5가지 우선순위를 정하고 나머지는 버려라) 시간을 잘 활용하는 방법을 알고 있다. 그렇다. 우리는 항상 매번 시간이 없다고 징징거린다. 하루는 누구에게나 24시간인데 왜 당신한테만 시간이 모자랄까? 물리적으로 말이 안 되므로 당신이 허투루 쓰는 게 분명하다. 이유는 간단하다. 말 그대로 불필요한 일에 시간을 소비하기 때문이다. 친구도 만나야하고 일도 열심히 해야 하고 책도 읽어야 하고 강아지 산책도 시켜줘야하고 여자 친구도 만나야 하고 정치도 관심 가져야 하고 경제도 관심가져야 하고 쇼핑도 해야 하고 여행도 가야 하고 게임도 해야 하고 운동도 해야하고 할 것이 천지다. 우..

만약 당신이 주식을 투자하고 있는데 2X이상의 상품을 매수한다면 투자를 적극 말리고 싶다. 모건 하우젤이 강조한 주식 투자의 입장료는 '불확실성'과 '변동성'이다. 만약 당신이 X배수 상품을 매수했다는 것은 저 입장료를 내지 않고 몰래 입장을 한다는 것이다. 그 이유는 X배수 상품은 절대로 하락이 안 나올 것이라는 것에 베팅한다는 것이기 때문이다. 가령 100이 50% 하락에서 50이 되었다고 치자. 그럼 다시 100이 되려면 100%가 상승해야 한다. 절대금액이 낮아졌기 때문에 절대 상승률이 더 필요하다는 것이다. 즉, X배수는 하락의 폭도 더 키우기 때문에 회복하려면 더 많은 수익률을 요구한다. 그리고 X배수 상품을 매수했다는 것은 당신이 '조바심'에 사로잡혔다는 것이다. 투자의 구루들이 강조한 꾸준..

부동산 대부호하면 떠오르는 사람은 '도널드 트럼프'일 것이다. "가치가 오르기만을 기다리면 투기고, 스스로 가치를 올리는 것이 투자다." 대중들이 흔히 하는 부동산을 매입하여 시세차익을 누리는 방식이 아닌 '디벨로퍼'였고 '협상의 대가'였지만 '부동산'이라는 큰 틀을 생각해보면 그리고 더 큰 범주인 '투자'라는 틀에서 생각해보면 당연 배울 점이 있다. 트럼프는 부동산 투자 시 '풍수지리'를 이용했다고 한다. '산재인 수주재', '산은 인물을 낳고 물은 재물을 창출한다' 트럼프는 허드슨강을 근처에 두고 뉴욕의 부지를 매입했다. 그리고 트럼프월드 타워는 이스트리버를 근처에 두고 있으며, 내부에 인공 폭포가 있다. 왜 트럼프는 풍수지리를 중요시 여겼을까? 풍수지리를 맹신해서일까? 아니다. 그는 동양에서 시작된..