[구만수] 부동산 투자, 1.3. 대책 후 부동산이 반등할까요?

 

< 1.3. 대책 후 부동산이 반등할까요? >

잠시 반짝할 수는 있어도 역사를 공부해 보고

부동산 상승과 하락을 겪어보면 알 수 있음.

정책적인 측면에서 시장이 박살 나야 규제를 풂.

1.3. 대책은 풀기는 풀었는데 완벽하게 다 푼 것은 아님.

1 주택자 하고 무주택자에게만 매수 환경을 조성해 줌.

그렇다고 해서 정부에서 '빚내서 집사라!'(박근혜 정부.)

코멘트 하나에 절절하게 묻어 나옴.

지금은 간 보고 있음.

무주택자들은 집값이 떨어지기를 바라는데 떨어지면 살 수 있을까요?

사람은 '배아파리즘'이 있음.

집을 사든지 않든지 집값이 떨어지기를 바랄 뿐임.

나보다 돈 많은 사람들이 돈이 없어지기를 바람.

그래서 정부에서는 규제 완화를 해서 경기 부양을 할 수가 없음.

 

그렇게 되기 위해서는 더 침체가 되어야 함.

하락폭이 축소된다고 쳐도 지금은 전부 기회가 되면

팔고 개수를 줄이고자 하는 사람이 많음.

'대출금을 갚고 대출 이자를 줄여야겠다!'

'갈아타야겠다!'

사람들은 이런 생각들을 깔고 있음.

반등을 하면 매물들이 쏟아질 수도 있음.

 

1.3. 대책은 사실 별 의미가 없음.

다 풀어야겠다!라고 정부가 나와야 됨.

대출 부분에서는 아직 집을 살 수 있게끔은 못함.

 

시장이 턴을 하려면 완벽하게 다 풀려야 함.

거기까지 가기에는 아직은 아님.