[미래를읽다 - 최진곤] 미래를 읽는 부동산 투자법은?

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미래를 알 수 있으면 돈 버는 것이 쉬워짐.

예측력.

본인은 투자도 하지 않고 전망만 하는 사람이 있음.

전망을 잘하면 본인 자금을 투자해야 됨.

실제로 전망하는 사람들이 투자를 하는 경우도 있지만

그렇지 않은 경우도 많음.

저는 전망도 하고 투자도 하고 있음.

주변 분들에게 투자 조언도 많이 주고 있음.

미래를 예측해서 투자한 사례가 많음.

대외적인 변수, 금리 인상, 러-우 전쟁, 정책 완화 등.

주택임대사업자 부활?

그런 것과 맞물려서 어디에 관심을 가지고 집중해야 하는지.

5호선이 연장된다고 함.

김포 한강 신도시에 제2 신도시가 생김.

장기적으로 호재이지만 단기적으로는 입주물량 때문에 제한을 받을 것임.

호재와 악재가 동시에 나오는 것임.

상대적으로 입주물량이 덜하면서 호재가 있는 지역?

을 빨리 찾는 것이 도움이 될 것임.

답은 단순함.

김포공항역에서 5호선이 연장돼서 김포 한강 신도시로 가기 전

다음 역, 다다음 역이 입주 물량을 덜 받으면서

호재로 인식될 가능성이 높음.

현재는 역세권이 아닌데 한 정거장만 지나면 됨.

5호선이 확정이 안되었는데 확정이 되면?

예상되는 지역들이 있음.

다만, 주의할 것은 그럼에도 불구하고 가격이 많이 뛰었다면?

그런 곳은 들어가기가 부담스러울 수 있음.

선진입을 해야 됨.

가격이 급하게 뛰어버리면 늦었다고 생각해야 됨.

타이밍을 잘 보고 들어간다면 분명히 수익률이 훨씬 높을 것임.

 

투자는 항상 여윳돈을 가지고 해야 됨.

내 집 마련을 부담 없이 하려면 미래를 읽는 능력을 가져야 함