[렘군] 역대급 인플레이션, 지금 투자는 이렇게 하세요

https://www.youtube.com/watch?v=3bzBwDWFW8U&t=216s 

물가가 기름 넣을 때 체감되죠.

배달비, 건물비, 인테리어 비용도요.

주식시장으로 한번 비유해보면 인플레이션은

어려우니까 언제 돈을 많이 벌 수 있을까요?

주식이 엄청 폭락했을 때죠.

인플레이션도 마찬가지입니다.

시장 측면에서 인플레이션이 심해지고 있는데

수급이 꼬였다는 말입니다.

무언가 불안하다는 거죠.

역으로 이야기하면 가격이 출렁인다는 겁니다.

유가가 1,500원에서 2,000원 다시 1,700원 왔죠.

누군가에게는 위기일 수 있지만 기회일 수 있습니다.

분명히 준비해야 합니다.

겨울을 이겨내야죠.

그 시간이 지나면 봄이 오니까요.

개인이 할 수 있는 것 중 첫 번째는 급여 외 소득을 만드는 겁니다.

인플레이션이 지속되면 남는 돈은 적어집니다.

만약에 급여 외 소득이 있으면 계속 저축이 가능하죠.

절약에는 한계가 있습니다.

시간이 지나면 양극화가 시작될 것입니다.

급여 외 소득을 만들고 기왕이면 파이프라인이

많으면 많을수록 좋겠죠.

그렇게 해서 만들어진 금액을 가지고 더 저축하고

이 돈을 조금 가장 낮은 위험으로 고수익 낼 수 있는

곳에 투자를 병행해야 하죠.

물가가 조금 오르면 못 느끼지만 급하게

오르면 소비를 안 하게 됩니다.

소비를 안 하니 물건이 안 팔리고 경기 침체가 오죠.

주가가 하락합니다.

기업 실적이 나빠지니까요.

그리고 더 나아가 부동산에 영향을 줍니다.

리스크가 적은 곳에 투자는 해야 합니다.

포트폴리오 다각화가 필요하죠.

부동산도 다각화가 필요하고 급여 외 다른 것들도

다각화가 필요합니다.

금액이 크면 아파트를 계속 살 수 없습니다.

빌딩을 검토할 텐데 강남은 수익률이 2%가 안됩니다.

기준금리가 2.5%죠.

이자가 4~5% 사이죠, 예대마진 붙이면.

월세를 받아도 대출을 많이 일으키면 마이너스입니다.

이러한 투자가 과연 리스크가 크냐 안크냐.

절대 잃지 않는 방법을 지금 해야 됩니다.

누가 봐도 똘똘한 빌딩 투자 좋은데 만약에

이것이 시세가 많이 오를 것이라고 보고 지금

매달 마이너스 나도 이것을 하는 거란 말입니다.

시세가 안 오르면 잃는 투자입니다.

대출을 일으켜도 수익이 최소 10% 나오는 곳에

투자한다면 리스크는 줄어들고 남을 리스크는

수익률이 그렇게 높은 곳은 입지가 안 좋겠죠.

시세 안 오르는 것과 공실률입니다.

공실률은 노력으로 체크할 수 있습니다.

금액 같은 경우는 시세가 많이 안 오를 수 있지만

고점에 안사면 됩니다.

그러면 10% 수익이 나오죠.

리스크가 적으면 잃지 않는 투자가 되는 것입니다.

지금 같은 시기에는 이런 것들을 준비하고 찾아서

실행을 해야 된다는 것입니다.

지식산업센터들은 지금 가능하죠.

부동산이 아니라 또 다른 주제로 가면 

요즘은 돈 벌기에 가장 좋은 시기입니다.

경기가 힘들면? 집을 못 사고 그보다 어려운 분이 많죠.

고시원에 지내는 사람들도 많습니다.

고시원을 임대해서 재임대는 어떨까요?

임대 수익률은 잘 안 나오고 공실이 있는 그런 고시원을

인수를 받아서 최소한 수리를 해서 마케팅 잘해서

돌리면 현금 흐름이 500~1,000 이상 나오는 곳도 있을 겁니다.

비즈니스를 생각하면 많죠.

부동산과 접점 이해도가 있는 것들로 영역을

확장해 나가면 훨씬 좋지 않을까라는 것입니다.

일단 자신에게 들어오는 수입원이 몇 개인지 물어야 합니다.

당연히 수입 경로가 여러 개가 돼야 합니다.

주말 농장 하는 분들 인터넷으로 파는 분들도 많습니다.

태양광 패널 사업으로 매출.

다세대 주택을 지어서 월세 현금 흐름 등.

전통적인 주식, 부동산 투자.

실적을 만들어내고 그 성과를 가지고 노하우를

안내하면서 돈을 벌 수 있습니다.

시간이 적게 들어가면서 돈은 많이 나오게끔

만드는 것이 궁극적인 목표죠.

모든 시작은 생각에서 나옵니다.

절실하게 선언하는 것.

그것이 첫 번째로 할 일입니다.

두 번째는 용기가 필요하죠.

과거의 것을 거부하는 용기.

실제 그것들을 통해서 실행을 하면서

돈 버는 방법을 배우고 조금 지속해나가면 좋습니다.