[조사하면 돈나와] 최근 주식 폭락, 바닥은 아직 아닙니다

https://www.youtube.com/watch?v=AAv6gdIWeZA 

저는 잃지 않는 투자를 해야 한다고 생각합니다.

제1원칙 잃지 말고 제2원칙 그것을 지키고

가용할 수 있는 범위 안에서 자산을 증식시키는 것이 제 철학이죠.

제가 부동산으로 얼마나 큰 이익을 보냐라고 

이야기를 많이 하시는데 제가 한 가지 말씀드릴게요.

제 첫 투자가 서울 아파으였습니다.

2채를 샀는데 들어간 금액이 1억 5천, 2억이었죠.

2016년도였습니다.

저는 공부를 마치고 엄청난 활황기가 올 것이라는

확신을 가졌고 용산으로 갔다가 성동으로 갔고

또 여의도 가서 재개발 투자도 했습니다.

그러니까 총금액은 4억이 넘지 않아요.

그때 서울 아파트 분양받으면 미쳤다고 했습니다.

2009년부터 하락이 시작되어서 거의 꿈틀 할 때였죠.

무조건 상승이라고는 신이 아니고서 맞추지 못하겠지만

상승 흐름이 올 수도 있다고 판단돼서 대응을 한 겁니다.

물론 4억이 부담스러울 수 있겠지만 저는 10년 동안 노동을 했죠.

그 시드를 가지고 투자를 한 것이니까요.

그때 당시 60%까지 무이자 대출이 되었습니다.

중고금 대출이요.

그 아파트 가격이 15억 5천이었죠.

그런데 지금 그 아파트가 40억이 넘습니다.

그렇게 상승할 수 있는 구간을 만나야 합니다.

그런데 이제는 그것이 힘들죠.

지금부터 준비를 하면 다음 사이클을 만날 수 있겠습니다.

차근차근 스텝 바이 스텝으로 투자를 해야 하죠.

2016년도에 제 나이가 30대 중반이었습니다.

부동산 투자를 처음 시작할 시기에도 그전 과정에서

공부를 하면서 지식을 습득하기까지 꽤 시간이 걸렸죠.

부동산은 좀 막연합니다.

저는 기본적으로 사회에서 투자를 처음 시작하려면

10년 노동을 한 후에 해야 한다고 생각합니다.

전업 투자자가 아니니까요.

그 10년의 기간 동안 소액으로 투자 경험을 쌓는 거?

힘들까요?

제가 강의를 해도 하지 말라는 것 사람들은 꼭 합니다.

'마트 이론.'

아무 생각 없이 마트 가면 막 사고 싶습니다.

투자도 똑같다고 봅니다.

투자라는 마트에 들어가면 막 사고 싶죠.

내공이 있어야 합니다.

저는 사회 초년생의 첫 투자는 현금을 모으는 것도

투자라고 생각합니다.

시드를 모으고 진심을 가지고 이야기하고 있죠.

차라리 시드 모으는 기간 동안 공부하는 게 나을 수 있습니다.

그리고 째려보는 거죠.

사이클을 익히고 매매 타이밍을 잡고요.

기다리는 것도 투자고 공부하는 것도 투자의 방식입니다.

주식 투자, 부동산 투자 둘 다 해야 합니다.

하지만 둘 중 고르라면 부동산 투자를 맞다고 이야기해줍니다.

주식도 가능하죠 대신 지금부터 경험을 쌓는다는

마인드로 접근해야 합니다.

대부분 주식 시장에서 실패하는 이유는 경험을 쌓기 전

시드를 다 넣기 때문입니다.

지금은 금리가 오르는 상황이라 힘들긴 하죠.

오히려 기회가 왔다고 생각할 수 있습니다.

시장이 열악해질수록 기회는 오고 있습니다.

사람들이 금리 금리 이야기하는데 2007년 최대 활황기 때

부동산 잡겠다고 금리가 7~8%까지 올랐습니다.

그러니까 경제가 다시 활황기로 가면서

금리도 자연스럽게 올라가버리기 때문에

금리를 올리기 때문에 주식 투자를 하면 안 된다는

100% 맞지는 않습니다.

결국 시장 상황에 따라 변하기 나름입니다.

지금 금리도 오르고 주식 투자는 굉장히 힘들어지고

주식이라는 것이 선반영 돼있죠.

이다음에 부동산으로 넘어올지 봐야 합니다.

공급이 많아지고 있고 서울 집값이 지금 너무 많이 올랐죠.

이 상태에서 공급을 대폭 늘리면 떨어질 거죠.

주식 시장은 지금 다 죽는다고 하고 있습니다.

시장의 역사는 모두가 죽는다는 이런 시점이 왔을 때

계속 올라갔거든요.

우상향 해왔죠.

더 떨어질 가능성은 충분히 있습니다.

더 떨어지길 기다리다가 못 잡고 올라갈 수도 있습니다.

기다렸다가 타이밍 왔을 때 기회를 잡아야됩니다.

사회 초년생이라면 지금 공부를 해서 부동산 투자를 하는 것도 방법이죠.

공급을 한다고 해서 바로 되지 않고 3~4년 걸리죠.

그 때 조정이 올 것입니다.

공부를 하다가 부동산의 그 시점을 보고

대비하시는 것이 좋은 투자일 것입니다.

어찌되었든 주식이든 부동산이든 투자를 떠나서는

 노동으로서 인생을 지탱할 수는 없습니다.

대신 제대로 알고해야합니다.

공부가 선행되어야합니다.