[조사하면 돈나와] 모두 조심하세요, 위험한 시장입니다

https://www.youtube.com/watch?v=aywxBLQFcJM 

통화 스와프 등 환율이 안정되면

연말에 부동산이 달릴 수 있을까요?

이것이 어떤 영향을 줄지 어디로 튈지 모르는 상황입니다.

일단 부동산이 상승하기 위해서는

원래 부자들이 돈을 많이 가지고 있는 분들은 상관없는데

실질적으로 이번에 다 부동산 신규로 들어간 분들이

영 끌을 했다거나 조식이나 코인 등으로 새로운

신규 부자를 이루신 분들이 많습니다.

그래서 시세가 오른 부분도 있다고 저는 생각합니다.

그렇기 때문에 부동산 시장이 괜찮아지려면

금융투자 시장부터 먼저 좋아져야 된다고 생각합니다.

주식이나 코인 등 또 신흥 부자들이 생기게 되면

그 돈이 또 부동산으로 금융투자 자산들이

몰려가니까 선행되어야합니다.

지금 2008년 이후 14년 만에 위기 일 수 있습니다.

돈이 묶이니 스타트업을 할 수도 없죠.

그럼 이 영향이 부동산까지 넘어오고 대출 터지고

물가 박살 나고 금리, 이거 터지면 가늠되지 않을

정도로 심각해질 수 있습니다.

마냥 아파트, 빌딩 한 채씩 사고 언제 오르나

기다리시는 분들한테 제가 드리고 싶은 말씀은

일단 주식 시장이 오르지 않으면 저는 안 올라간다고 봅니다.

전체적인 거시경제 흐름을 좀 아시면은

다른 것은 안 올라가도 내 부동산은 오르겠지!

이런 생각으로 들어오시면 안 된다고 봅니다.

부동산에 대해서도 지금 제일 늦게 반영이 되었습니다.

돈이 급해진다면? 던질 것이죠.

그런데 안 팔리면 매물이 쌓이면서 하락하겠죠.

대출 갚을 돈이 없다면 경매로 넘어갈 것입니다.

그때부터는 부동산이 박살날 것입니다.

중요한 것은 매물이 나왔을 때 누가 그것을 받아줘야 하는데

지금 그것을 받아줄 사람이 없다 왜?

주식, 코인, 금융투자 자산, 채권이든

다 좋은 결과에 대해서 현금이 많아져야 하는데

투자금이 없는 상태입니다.

섣불리 들어갈 수 있는 자금이 없는 상태죠.

대부분이 물려있기 때문에 악순환을 끊어내려면

주식이 올라가야 가망이 보인다는 겁니다.

사실 빌딩은 무조건 영 끌 해야 됩니다.

대출이 70~80% 되죠.

90%도 되고요.

꼬마빌딩조차도 자칫 잘못 투자하신 분들

영 끌 하신 분들은 금리가 7~8% 가면 위험해질 수 있습니다.

변동금리로 잡았다면 더 위험하죠.

경매 물건 쌓인다면 부동산은 정말 위험해지겠죠.

그렇게 되려면 주식이 먼저 방어가 돼야 합니다.

러시아-우크라이나 전쟁 끝이나 가고 있죠.

어느 순간 정전을 하거나 휴전을 하거나 종전을 하면

호재로 반영돼서 주식이 올랐으면 좋겠습니다.

안 산 사람 입장에서는 살 때까지 기다려줬으면 하고요.

굉장히 기회가 올 수 있다는 것도 말씀드리고 싶어요.

저는 감당할 만큼만 들어가서 뭐 빠져도 상관은 없습니다.

크게 하락된다면 손절을 할지 추매를 할지는

그 상황을 한번 봐야겠죠.

그때그때 순간마다 대응을 해야겠죠.

지금은 어찌 되었든 물려있는 상황인데 더 떨어진다고

예정이 되더라도 과연 지금이 파는 순간이 맞나?

신중하게 생각해보셔야 합니다.

힘들고 괴롭고 버티기 힘드시겠지만 지금 이 순간에

내가 물려있지만 더 떨어진다 그래서 팔면 언제 다시 살 수 있을까?

그것을 생각해보면 냉정하게 생각이 가능합니다.

차라리 원화 채굴을 위해 열심히 노동을 하거나 해서

현금을 더 모아서 떨어져도 물타기를 하던 평단가를

낮추어야지 하는 마음 가짐이 좋습니다.

팔아서 더 저점에서 사야지 하는 순간

손해보고 일단 나오는 것입니다.

그런데 그다음 것을 실행해버리지 못하면 영영

손해보고 나온 사람이 되어버립니다.

더 떨어지면 순간적인 뇌동으로 '지금 큰일 났어!' 이러면서

손절하고 더 힘들게 보내시는 분들이 많죠.

힘든 것은 똑같습니다.

차라리 희망을 가지고 들고 있는 것이 더 낫지 않나라는

그냥 개인적인 의견입니다.

본인이 계획했던 대로 행동하면 되죠.

기다리는 자에게 하락장은 분명히 기회입니다.

중요한 건 버스가 아직 안 왔다는 겁니다.

출발도 안 했죠.

우리가 시간 선택을 잘해서 버스 타고 가야 합니다.

외환위기, 서브 프라임 모기지, 코로나 다 이겨냈습니다.

자본주의에서는 긍정적인 사람이 돈을 법니다.