[박병찬 - 부자병법] 아파트 신고가 속출을 막으려면?

https://www.youtube.com/watch?v=kLCnSscHRpY&t=2s 

급매나 저층의 경우 매물이 다 빠졌다?

호가가 높아졌다?

유동성 급증 + 저금리 지속.

화폐 가치 하락.

매수세 감소보다도

매물 물량 급감이 더 큰 문제입니다.

규제책의 본연의 의도를 부정하는 것은 아니나

유통 매물이 이토록 부족하게 만드니

호가 1~2건만으로 시세가 되고 주변에 영향을 끼칩니다.

유동 매물 증가책?

규제 완화뿐입니다.

매물 급감의 시장에서는 소량의 거래만으로도

시세가 급등합니다.

가격이 하락하더라도 양도세 감안 시

실질 손해액이 적다는 인식의 문제입니다.

취득세, 보유세 강화책은 양도세 정상화 전략과

병행되어야 적정 효과를 발휘할 수 있습니다.

매도 경쟁이 없어 호가가 급등하죠.

규제책에 대한 내성.

매도 물량 증가책 절실.

초보와 고수의 차이점은 '주어'입니다.

부동산이 올랐네 VS 돈이 내려갔네.