[박병찬 - 부자병법] 재개발 재건축 막으면 끔찍한 부작용 옵니다

https://www.youtube.com/watch?v=oO_TZAvGFo8 

 서울에서의 공급은 철거되었다는 겁니다.

서울은 지방 도시들처럼 주택을 지을 수 있는 나대지가 없습니다.

무언가를 철거해야지만 아파트를 공급할 수 있죠.

단순하게 몇 가구가 입주했는지가 아니라

멸실을 감안한 실질 주택 공급량을 파악해야 합니다.

이명박이나 오세훈 전 서울 시장 시절 재개발 입주물량이

문재인 정권에 입주했습니다.

오늘 지정해서 내일 입주할 순 없죠.

평균 15년이 소요됩니다.

지자체 적극적인 협조가 있어도 10년이 걸리죠.

공급 차질 발생의 부작용은 약 5~10년 후 본격화됩니다.

재개발이 무산되었다는 것은 공급 차질을 유발하는 것입니다.

이제부터 잘하면 된다?

즉각적인 효과는 나타나지 않습니다.

이제라도 문제를 인식하고 재건축 재개발을 활성화해야 합니다.

정비사업의 딜레마.

풀면 중단기 상승.

막으면 장기 상승.

보통 정치인들은 임기중에 막으려고 합니다.

용감한 정치인이라면 이 원리를 국민들에게 설득해야 합니다.

임기 중에 빛을 못 발하더라도 이렇게 해야하죠.

당장 효과를 바라는 국민성도 바뀌어야되겠습니다.