반응형
https://www.youtube.com/watch?v=pQg7qXYjYws
실거래가 10억 찍힌 동네 저층이 9.3억이면 급매일까요?
실거래가 10억이 찍혀서 호가를 높이고 싶은
심리 사이에서 급매일 수 있죠.
중요한 것은 동네가 어디인지입니다.
갭 벌리기와 갭 메우기를 인지해야 합니다.
예를 들어 분당 중층 10억이고 저층이 9.3억이다?
저층이기 때문에 급매가 아니다? 급매가 맞다?
정답은 없습니다.
그 옆의 용인 수지 평균 가격이 9.8억이라면?
저층 9.3억은 급매입니다.
수지라는 동네는 원래보다 높아진 상태일 수도 있죠.
그럴 바엔 분당 가지!라는 심리가 발생합니다.
갭 벌리기가 일어났고 메우기가 일어나고 다시 벌리기가 나타납니다.
이것이 '순환매'입니다.
타 지역과 비교했을 때 부동산 시장은 명확해집니다.
반응형
'부자에 대한 공부 > 투자 현인들의 인사이트' 카테고리의 다른 글
| [부룡 - 부지런TV] 부동산 투자의 메커니즘 (0) | 2022.05.18 |
|---|---|
| [부룡 - 부지런TV] 안정적인 4년 전세, 주택 매수해야하나요? (0) | 2022.05.18 |
| [부룡 - 부지런TV] 부동산 투자, 답은 정해져있다? (0) | 2022.05.18 |
| [부룡 - 부지런TV] 대구 시장 입주물량과 인허가가 늘어나면 어떻게해야하나? (0) | 2022.05.18 |
| [부룡 - 부지런TV] 부동산, 좋은 입지의 갭메우기는 반드시 일어난다 (0) | 2022.05.18 |