[부룡 - 부지런TV] 대구 시장 입주물량과 인허가가 늘어나면 어떻게해야하나?

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가장 큰 문제가 또 다른 변수가 나타나면

결과가 달라진다는 겁니다.

대구 시장을 지금 평가하기는 어렵습니다.

올해 말까지 봐야 합니다.

대구는 분양가 상한제가 시행되지 않는 지역이라

고분양가가 되어 접근이 어렵죠.

가격에 대한 심리적 마지노선입니다.

건설사들이 분양이 잘된 곳에 인허가하는 것이 당연합니다.

그렇다 보면 침체가 발생하죠.

자연스럽게 시간적인 분위기가 나오면서 힘이 빠집니다.

생각보다 거래도 안될 겁니다.

심리적 마지노선이 높아진 상태에서 언론에서도 떠들고 있기 때문이죠.

또 다른 심리적 영향을 줍니다.

살려고 했던 사람도 못 사게 만드는 겁니다.

외부의 유동성이 강해진 상태에서 주변 외곽 지역이 갭을 메웠다면?

다시 순환매 장세가 나타날 수 있습니다.

대구를 가지고 입주물량과 인허가 물량이 많지만

유동성이 아직도 강해서 분위기와 심리상태를 봐야 합니다.

2가지 플랜이 필요합니다.

1. 파는 것, 2. 팔지 않는 것.

종부세 부분, 몇 년까지 버틸 수 있는지를 보고 가져가야 합니다.

대구는 다른 곳보다 먼저 많이 올랐기 때문에

움직임이 약해졌을 때 매도도 괜찮을 겁니다.