[부룡 - 부지런TV] 전대미문의 대책, 임대차3법(전세가격 상승은 필연)

https://www.youtube.com/watch?v=7qN4VnORoMk 

임대차 3 법이 3가지입니다.

근데 예전에는 뉴스에서도 많이 보셨을 겁니다.

어떤 내용이었냐면 임대차 보호법이 1년 거주를 하는데

2년으로 늘렸다.

89년도입니다.

1년에서 2년으로 늘었을 당시에 전세 가격이 폭등이 나왔습니다.

다음 해까지 매매 가격 상승이 나타났죠.

세입자들한테 유리한 법이다 보니까 임대인의 대응하는 행동이 나온 거죠.

과거에 지금과 같은 것이 있었냐?

갱신청구권은 없었습니다.

내 입장에서 생각해보면 상황에 맞춰서 생각하겠죠.

일반적으로는 어떤 현상이 일어날까를 생각해봐야 합니다.

임대인이라고 생각해본다면

입주장이 굉장히 많이 와서 전세 가격이 낮든 높든

지금 솔직하게 말하면 어떤 방법을 써서라도 가격을 올릴까요 포기할까요

임대차 보호법은 아쉽게도 임차 보호법이죠.

임대인들한테 혜택이 부족하니 스스로 만드려고 할 겁니다.

기존 임차인은 갱신을 할 겁니다.

더러워서 집을 팔면? 전세 공급이 줄어들죠.

여유가 있으면 월세 전환하겠죠.

그럼 전세 가격은 자연스럽게 올라갈 겁니다.

신혼부부들 싸게 전세 들어올 수 있을까요?

로또 청약 때문에 청약을 대기해야 하는데 어디서 대기할까요?

임대차 시장에 있어서 전세 가격 상승은 어쩔 수 없이 나타날 겁니다.

하필 입주장 초기에 갱신권이 발동된다면

4년 후엔 계약을 안하겠죠.

단기적이든 장기적이든 어떤 현상이 일어날지는 보입니다.