[부동산김사부TV] 부동산 투자금이 적으면 ㅇㅇㅇ을 활용하세요

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요즘은 소액으로 투자할 수가 없죠.

자산 가격이 많이 상승해서입니다.

서울도 아무리 저렴해도 5억, 재개발은 10억 이상은 있어야 합니다.

수도권 일대도요.

이제 투자금 몇천으로는 투자할 수 없습니다.

투자금이 적으면 ㅇㅇㅇ을 활용하세요.

메이저리그 이야기를 해드릴게요.

템파 베이라는 팀이 2위를 했습니다.

거의 대부분은 들어보지도 못했을 겁니다.

심지어는 메이저리그 30개 구단에서 연봉 순위 꼴찌라는 겁니다.

뉴욕 양키스가 고연봉자가 몰려있는데 여기에 1/3이었죠.

메이저 리그에서 2위를 했다는 것은 한번 된 것이 아니고

실력이 누적으로 쌓였어야 되었습니다.

놀랍지 않나요?

머니볼이라는 영화 같이요.

그래서 유명한 많은 분석가들이 승리의 요인을 분석했습니다.

한마디로 정리하면 '창의력, 분석력'.

돈이 없는 구단은 스타플레이어가 없다는 말입니다.

배트 휘두르는 속도가 좋으면 능력을 발휘할 수 있지 않을까?

장타력은 떨어지지만 배트 속도가 빠른 사람은 데리고 왔다는 겁니다.

상대방 공격수의 성향을 분석해서 높은 확률에 따라 수비를 했죠.

여기서 아주 중요한 법칙이 나옵니다.

'창의성'.

모든 사람들이 장타를 때리는 선수가 좋다고 할 때

배트를 빨리 휘두르는 사람을 이용할 수 있지 않을까?

수비 위치를 바꿔보면 안 될까?

중요한 것은 이 '창의력'을 현실화시키는 '분석력'입니다.

창의성이 가능한지 면밀히 분석하는 것이 필요하죠.

이것은 투자에도 적용할 수 있습니다.

투자금이 적다면 '창의성과 분석력'을 가져야 합니다.

돈이 없다고 한탄만 할 수밖에 없지 않을까요?

무언가는 해야 됩니다.

돈이 많으면 그냥 대장 아파트 사면됩니다.

그런데 그런 돈이 없는 것이 문제고 투자는 해야 되죠.

얼마 전 분양한 아파트가 있습니다.

노브랜드에다가 소도시 지방이었죠.

청약은 많이 몰렸는데 계약에서 우르르 다 미달이 났습니다.

비 로열 동호수는 다 포기한 거죠.

그런데 이것이 불과 3일 만에 미계약분이 줍줍 되었고

바로 프리미엄이 붙었습니다.

그때 저층에 당첨된 사람들?

이 사람들은 일반적인 생각을 했을 겁니다.

노브랜드에 지방 소도시에 비 로열 동이다?

던지자!

그러나 줍줍 하고자 줄 선 사람들?

이런 것도 돈이 될 수 있지 않을까라는 창의성을 가지고 분석한 거죠.

주변 시세에 비해서, 임대 가는 이렇고 투자 자금은 적고.

그리고 과감히 투자를 한 겁니다.

그런데 분석력을 어설프게 배우고 착각하면 안 됩니다.

블로그에 보면 어마어마하게 분석해 놓은 글이 많죠.

하지만 안타깝게도 분석은 많이 해놓았지만 엉뚱한 것이 많습니다.

보통의 똑똑한 사람들이죠.

3년 정도 분석의 시간이 필요합니다.

3년 동안 돈을 모으는 것보다 분석력을 기르는데

투자한다면 많은 돈을 얻게 될 것입니다.