[김사부TV] 부동산 투자, 경제적 자유를 달성하는 방법

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정말 경제적 자유를 누리고 싶다면 꼭 필요한 것이 있습니다.

하나의 사례를 말씀드리겠습니다.

제가 아는 분은 경제적 자유를 누리기 위해 노력을 했습니다.

무조건 경제적 자유를 누리려면 월세다!

아무 어렸을 때부터 돈만 모였다 하면 부동산을 샀죠.

이분이 노렸던 대상은 지방 소형 아파트였죠.

왜일까요?

지방 소형 아파트의 월세 수익률은 높습니다.

대출은 낀다면 못 나와도 15%죠.

게다가 소형 아파트니까 저렴했죠.

전월세 전환율도 12%였습니다.

점점 갈수록 수익률이 더 좋아졌죠.

이렇게 10년을 하다 보니까 한 달 월세 수익이 800만 원이 되었습니다.

드디어 40대 초반의 나이에 경제적 자유를 달성한 거죠.

그런데 막 자유로운 생활을 하려는 시점에 아들이 이런 이야기를 한 겁니다.

'우리 집은 왜 지하주차장이 없어?'

지하 주차장 있는 아파트로 이사를 갈까 했더니 너무 비싸버린 겁니다.

방법이 없을까요?

있습니다.

지방 아파트 일부를 처분해서 모아서 가면 갈 수 있습니다.

하지만 거의 대부분이었죠.

큰 고민에 빠진 겁니다.

다 처분해서 지하주차장 있는 새 아파트에 가면 쾌적하긴 할 텐데

언제 경제적 자유를 얻는 거지?

계속 일을 해야 하는데...

큰 딜레마에 빠져버리게 된 것입니다.

 또 어떤 분은 평소에 잘 지내던 사람인데 근심이 가득한 겁니다.

나이는 지긋하신데 그래서 부동산 어디를 가지고 있냐 물었더니

강남에 4채를 가지고 있다고 했습니다.

다 임대사업자를 등록한 것입니다.

종부세를 하나도 내지 않죠.

퇴직을 해서 하나씩 팔아서 써도 걱정 없을 것 같잖아요?

그런데 막막해서 퇴직을 못하겠다는 겁니다.

경제적 자유를 얻으려면 얼마 즈음 있어야 할까요?

어떤 분은 10억만 가지고 가능할 것이라고도 생각하겠죠.

20억? 30억?

돈의 액수는 절대 경제적 자유를 만들지 못합니다.

왜냐?

반드시 거기서 그치지 않기 때문입니다.

그런데 그 단계에 가면 그 이상이 보입니다.

앞 사례의 사람은 800만 원만 있으면 좋겠다 했는데

그랬더니 다른 세계가 보이는 것입니다.

지하 주차장 이야기를 그 전에도 했을 것이지만 그때는 듣지 않았겠죠.

그런데 본인이 800만 원을 만들고 보니까 귀에 꽂히는 겁니다.

이게 바로 '욕망'의 모습입니다.

경제적 자유를 달성하려면 욕망을 잘 알아야 합니다.

기본적으로 끝이 없는 것이고 제어하는 훈련이 매우 필요한 것입니다.

계속 날뛰죠.

적절한 선에서 제어하는 훈련을 하지 않으면 만족을 주지 않습니다.

그렇기 때문에 욕망을 훈련하지 않으면 여러분의 경제적 자유는

어떠한 경우라도 누릴 수 없죠.

욕망의 실체를 알고 진짜 행복을 주는 것이 무엇인지

이런 것들에 대한 훈련이 필요하다는 것입니다.

돈만 많으면 행복하다는 것은 바보 같은 생각입니다.

욕망은 길들여지지 않기 때문입니다.

욕망만 그럼 길들이면 될까요?

욕망은 적절한 수준을 유지해야 합니다.

그때 돈이 필요하죠.

왜 수십억씩 가지고 있으면서도 자유롭지 못할까요?

이유는 돈을 또 벌 수 있다는 자신감이 없기 때문입니다.

이러면 절대 경제적 자유를 누릴 수 없습니다.

돈이 쌓아놓으면 자유를 누릴 수 있다는 것은 큰 오산입니다.

돈을 벌 수 있는 능력이 쌓여야 하죠.

돈을 다시 벌 수 있다는 생각이 들면 마음껏 소비가 가능합니다.

결국 욕망을 컨트롤하는 능력과 돈을 벌 수 있는 능력,

이 2가지가 갖추어져야 '경제적 자유'를 달성할 수 있습니다.