[김사부TV] 부자가 되고 싶다면 부동산 투자에 몰두하지마세요

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투자에 한번 맛이 들리면 투자 공부에 몰두하고 싶어 집니다.

솔직히 말해서 노력한 것에 비해서 수익이 높기 때문이죠.

특히 젊은 사람들일수록 더 열심히 공부해서 인생을 바꾸려고 하는데

그렇게 하면 안 됩니다.

저는 투자 공부에 너무 몰두하려는 사람들에게 그러지 말라고 하고 싶습니다.

열심히 공부한다고 돈을 많이 벌지 않습니다.

심지어는 더 위험해지기까지 하죠.

4가지의 이유가 있습니다.

1. 투자를 했다면 또다시 시드머니가 생길 때까지

좋은 것은 보유했다면 진득하게 기다려야 합니다.

그래야 좋은 성적이 납니다.

투자 공부 많이 하면 샀다 팔았다 하고 싶어 지죠.

내가 가지고 있는 것보다 더 좋아 보이는 것들의 유혹이 많아지기 때문이죠.

2. 투자의 수익은 내 노력의 결과가 아니라 시장의 힘입니다.

시장이 어떻게 가느냐가 더 중요하죠.

노력한다고 바뀌는 것이 아닙니다.

이것을 이해하고 받아 들어야 합니다.

3~4년 전만 해도 수도권 일대에 3천만 원으로 갭 투자할 수 있었죠.

지금은 불가능합니다.

노력한다고 생기는 것이 아닙니다.

투자에는 '때'가 있는 것이죠.

오히려 공부를 하면 '때'를 만들 수 있다는 착각에 빠지고 실수를 만듭니다.

3. 적은 돈으로 많은 돈을 벌 수 있는 위험한 대상에 관심을 가지게 됩니다.

주식, 코인, 옵션, 선물 등등으로요.

역사적으로 보면 증명된 겁니다.

부동산으로 돈 번 사람이 더 많습니다.

그런데 왜 거기로 가냐면 노력하면 돈을 벌 수 있다는 착각에 빠지기 때문입니다.

4. 열심히 공부해도 그것이 투자의 노하우가 되지 않습니다.

투자의 노하우는 시간과 함께 만들어지는 것입니다.

더 많이 노력한다고 더 빨리 과실을 얻을 수는 없죠.

시간과 함께 해야 합니다.

10년 전의 투자의 지식이 지금은?

전혀 못 써먹습니다.

모든 것이 바뀌기 때문입니다.

단지도 규제도 트렌드도 소비자들이 원하는 것도

회사도 다 마찬가지로 바뀝니다.

바뀐 것을 매번 공부해야 합니다.

지금 당장 써먹을 수 없다면 미리 공부하는 것이 의미가 없는 거죠.

자신의 자본을 투입할 수 있을 때 공부를 해야 하는 것입니다.

시간과 열정이 남는다면 사업에 대해 공부를 해야 합니다.

사업 소득과 투자 소득 두 바퀴를 굴리는 것이 정말 빨리 돈 버는 방법입니다.

1. 본인의 업무 능력을 극대화하기.

2. 본인의 관심사를 비즈니스 화하기.

- 관심사 + 소질 + 사업 마인드 = 새로운 자금 루트

3. 작은 비즈니스에 관심을 가질 것.(월 100만 원 정도라도)

- 에어비앤비, 셰어하우스, 온라인 판매, 무인점포,

무인 스터디 카페, 무인 빨래방, 무인 편의점, 무인 카페.

점포의 핵심은 목을 잘 보는 것.(이런 것은 노하우가 됩니다.)

사업을 하고자 하면 막막하죠.

사업에 대한 지식은 인터넷으로 알기도 어렵습니다.

발로 뛰어야 알 수 있는 지식들이죠.

그런 만큼 진입장벽이 높은 것이고 넘어가면 편해지는 겁니다.

이것이 비즈니스입니다.

투자 공부 열심히 하세요, 다만 지나치게 할 필요 없다는 겁니다.

시간과 함께해야하는 것입니다.

꾸준히 하는 것이 정답이죠.

지치지 않고요.