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요즘 1기 신도시 호재가 뜨겁다.
이미 양당은 관련 법률을 발의한 상태이다.
하지만 호재도 가격으로 그대로 흡수돼버리면 호재로서의 작용을 못한다.
오히려 현재 국민들의 주목도만 올라가서
토지거래허가구역, 재건축 지위양도 제한, 이주 수요대책 등
추가적인 규제책으로 투기 수요를 억제할 수도 있다.
그렇다면 우리는 어디에 주목해야하는가?
택지개발지구와 지구단위계획으로 건설된 1기 신도시와 비슷하게
입주 물량이 적고 전세가율이 높은 지역 내에서
1990년대 초반에 지어진 용적률과 대지지분 등을 고려한
사업성이 높은 곳에 주목을 해야 한다.
정부에서도 수도권 일극화를 방지하고자 노력하고 있고
국토 균형 개발은 글로벌한 어젠다이기 때문이다.
투자 방향성만 맞다면 기간이 장기화되어도
무리하지 않는 선에서 베팅할 충분한 가치가 있다.
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