부동산 가격 상승이 가격 하락의 요인은 아니다

투자 구루들의 서적을 살펴보면 아래와 같은 말이 나온다.

'대중들은 매수를 하는 이유는 가격이 오르기 때문이고

매도하는 이유는 가격이 내리기 때문이다.'

사람은 감정적으로 흔들릴 수밖에 없다는 것이다.

'감정의 동물'이기 때문이다.

위의 격언을 보더라도 가격 상승이 가격 하락의 요인은 결코 아니다.

그저 '부동산 가격이 많이 상승해서 이제 떨어질 것'이라고 판단하는 것은

그냥 가격이 떨어지기를 바라는 그 간절한 감정이 녹아든 것일 뿐이다.

하지만 절대적 가격 상승이 하락의 요인은 결코 아니다.

왜냐하면 다른 사람들은 현재 가격을 기준으로 상방과 하방 압력을 가하는

다른 요인을 비교, 판단해서 미래를 보고 투자 의사결정을 하기 때문이다.

과거 가격을 기준으로 현재 가격이 너무 많이(?) 올랐다는

단순한 명제로 의사결정을 내리지 않는다는 말이다.

그냥 가격이 떨어지기를 간절히 바라는 사람들의 소망일 뿐인 것이다.