저는 끝내주는 삶을 살아왔습니다. 어차피 일어날 일이고 죽음 뒤 어떤 일이 있을지 알지 못합니다. 저는 일단 알 수 없는 일에 대해 논하지 않습니다. 흥미로운 일 일수도 혹은 전혀 재미없을지도요. 나중에 알게 될 것입니다. 그렇지만 신체적으로는 잘 감가상각 되고 있습니다. 잔존가치에 접근해가는 중입니다. 죽은은 아무것도 변화시키지 않습니다. 제 일이나 행복을 방해하지 않아요. 제 사고에도 영향을 주지 않고요. 삶의 즐거움이나 열정에 어떤 방해도 받지 않습니다. 사실 어떤 면에서는 제가 참가한 이 게임은 점점 더 재미있어지고 있습니다. 이것은 경쟁적인 게임이고 커다란 게임입니다. 그리고 저는 그 게임을 충분히 즐겼습니다.

시장 활황기에 꼭 나타나는 현상이 있다. 바로 자그마한 '호재 발표'에 따라 가격이 상승하는 것이다. '호재 발표'라는 것은 미실현 호재이고, 이것으로 인해 가격이 상승한 것은 '투자' 수요이다. 결국 '실수요'가 받쳐주려면 호재가 실현되어야 하는데 평균 5~10년은 걸릴 것이다. 그만큼 큰 '호재'였기 때문이다. 우리가 간과해서는 안 될 것은 시장이 좋을 때는 아주 작은 '호재'도 크게 반영하고 시장이 좋지 않을 때는 아주 큰 '호재'도 작게 반영하거나 무시해버린다는 것이다. 결국 '부동산 시장 상황'이 '선결 조건'이라는 것이다. 우선, 부동산 시장이 좋은지 얼마나 지속될지에 대한 '예측'과 '대비책'을 마련해두어야 한다. 그리고 제일 중요한 것은 '호재'에 따라 '가격'이 '호재'에 비해 버블이 많..

미국의 편의점은 평균 58,000개의 상품이 있어요. 편의점 안에 들어가면 물건이 진짜 많죠. 엄청나게 많은 상품이 있다고요. 제가 당신들 회사에 당장 전화해서 "가격 좀 알려주세요"하면 다른 가격 상품은 오퍼도 안 할 걸요? 모든 사람이 기회입니다. 모든 사람이 기회라고요. 모든 사람이 기회고 모든 사람이 살 수 있고 모든 사람이 좋은 기회입니다. 세상엔 80억의 기회가 있습니다. 모두 당신 상품을 살 것입니다. 분명 언젠가 어떤 식으로든 말이에요. 저는 모든 사람들을 기회로보고 돈으로 봅니다. 제 아동 테니스 신발을 사고 티셔츠, 교육 상품, 비행기 기름 등등 저는 세상에 있는 모든 사람들을 전부 기회로 봅니다. 기회는 차고 넘쳤고 그들은 제가 원하는 것들을 가졌습니다. 제가 꿈꾸는 모든 것을 이들은..

게임은 여러분이 아는 것보다 제 인생에서 큰 부분을 차지해왔습니다. Old Maid라는 게임을 했던 어릴 적부터 대학시절 포커게임에 바쳤던 수많은 밤까지 그리고 또 다른 게임을 만나면서 저는 게임을 즐겼습니다. 제 커리어 내내, 겜블링과 투자 사이의 연결점을 많이 관찰했습니다. 그 이유로 이번 메모의 제목은 '베팅해!'입니다. 모든 투자 행위가 라스베이거스처럼 '운'에 전적으로 의존하지는 않습니다. 실제 투자를 가장 닮은 게임은 1. 숨겨진 정보 2. 스킬 3. 운이 작용하는 곳입니다. '숨겨진 정보'와 '운'이 투자와 꽤나 관련이 있기 때문에 가장 탁월한 투자 의사결정이라도 수익을 보장하지는 못합니다. 블랙잭이나 포커를 할 때 기억해야 할 점은 '불확실한 상태'에서 '현명한 결정'을 내리는 것이 가장 ..

직장에서 살아남는 방법은 무엇일까? 바로 직장에서는 우리는 '노동자'이기 때문에 그에 걸맞은 노동으로서 승부를 보면 된다. 그런데 대부분 사람들은 '일을 그만두기 위해서 일을 한다.' 극소수만이 자신의 일에서 가치를 창출하고 더욱더 발전한다. 그리고 이러한 사람들 일도 잘하고 성격도 좋아 인기도 많다. 이런 사람은 배제된 상태에서 이야기해보겠다. 대부분은 생계를 위하여 다른 것을 하기 위한 금전적 발판으로 시작하거나 아니면 그냥 노동 소득으로 평생을 계획한다. 우선 직장에서 들어갔다는 말은 대부분 놀고먹어도 되는 부자가 아니라는 것을 의미한다. 그렇기에 우리는 노동을 하면서 놀고먹어도 되는 부자를 꿈꾼다. 그런데 아이러니하게 더욱더 필요 이상으로 일에 매몰하거나 괜한 직장 스트레스를 받아서 일의 효율도 ..

투자의 신이라 불리는 '조지 소로스'는 한 인터뷰에서 이런 말을 했다. '나는 신이 아니다, 신이라고 생각한 사람은 모두 파산했으니까. 난 파산하지 않았으니 신이 아니다.' 투자 분야에서 마켓 타이밍을 맞추는 것은 신의 영역이다. 그럼 단순히 가격이 많이 올랐으니 떨어져야 된다는 논리는 인간으로서 할 수 있는 것인가? 우선 '많이 올랐으니 떨어져야 한다.'라는 명제부터 해부해보자. '많이'는 도대체 기준이 무엇인가? 가격은 대중들의 합이고 제각각 기준이 다르다. 1억에 산 사람은 2억이 된 아파트가 많이 올랐다고 볼 수도 있고 아닐 수도 있다. 기대 수익률은 사람마다 각각 다르기 때문이다. 2억에 산 사람은 아직 2억이기 때문에 많이 올랐다고는 볼 수 없다. 1억 5천에 산 사람은 기대 수익률이 낮아서 ..