암벽 등반을 한다? 초보면 2~3m 왔다 갔다 연습을 해야 함. 처음 암벽 타는 사람이 욕심부려서 올라갔다가 떨어지면? 죽는 것임. 계좌가 깡통, 박살이 나버림. 암벽을 20번 탄 사람과 처음 탄 사람의 속도는 당연히 다름. 안전장치 달고 팔 힘도 기르고 그렇게 정복해 보고 기초부터 안 배우고 한 방에 올라가려고 하면 떨어져서 여러분들 계좌가 깡통이 되어버림. 항상 투자할 때는 암벽 등반을 배운다는 생각으로 조금조금씩 경험치를 길러가는 것임.

돈을 최고로 가치로 뽑은 유일한 국가. 재물을 허상으로 여기는 선비의 나라. 청빈을 가장 중요시하는 유교 국가. 그에 반하는 서구는 돈을 중요시하는 '자본주의'의 화신들. 그런데 어떻게 우리가 돈을 더 중요시할까? 세속적이면서 생존이 중요한 가치인 국가는? 우리나라. 개인적으로 느낌으로 한국인들에게 돈이 중요하다기보다는 급함. 따라가기 위해. 돈이 있고 없고 가 중요한 것이 아니라 '쟤'보다 많냐가 중요함. (비교) 우리나라 가구 순자산 추이. '너와 나의 차이를 따라가기 급하다!' 가족들과 아이들의 중요성 거의 꼴찌. 삶을 의미 있게 만드는 가치의 근원 순위. 물질적 풍요. (글로벌하게는 가족, 직업) 일이 삶의 의미를 더해준다? 꼴찌. 일은 돈을 버는 수단일 뿐임. 소득별, 일이 삶의 의미를 더해줌...

어떻게 사느냐가 중요. '직업 = 성공여부'로 가면 안 됨. 과거에 필요했던 인재들은 대학 교육이 필수였음. 일자리는 줄어들고 대학 졸업자는 증가. 즉, 초과 공급 상태가 되어버렸음. 좋아하고 하고 싶은 '업'을 찾아서 직접 직업을 만들도록 창업을 해야 함. 2000년도에 메가스터디 만들 때 주변에서 미쳤다고 말함. (사교육의 지역적 불평등을 해결하기 위해 온라인 교육 사업 시작) 이제는 나에게 맞는 업을 통해서 새로운 것을 '창출'하는 세상임. 진짜 똑똑한 사람들은 이것을 해야 함. 미래지향적 인간은 '업'을 통해서 '직'을 '창출'하는 사람임.

길이 없으면 어떡합니까? 길을 만들어야한다? 아닙니다. 그런 건 일을 제대로 해본 적 없는 사람들이나 하는 소리입니다. 길 같은 건 필요없습니다. 길을 찾지마세요. 계속 하던 거 하면 됩니다. 그러다가 성공하면 다른 사람들이 그것을 길로 부릅니다. 성공이든 실패든 자신만의 방법으로 하세요.

미국인 28억이 있어야 부자라고 하지만 평균 56만 달러(7억)만 있어도 부유한 편이라고 함. KB 부자 보고서에 한국 부자들(금융자산 10억원 이상 보유)은 '100억원 이상 있어야 부자다!'라고 함. 한국인의 부자의 기준이 미국인보다 2배 높음. 물가를 고려해도 미국인 실제 소득이 43% 더 놏음. 한국인 응답자 1.1%만 '나는 부유층!' 한국인 60%, 나는 서민 VS 30% 나는 가난! 부자 기준은 높고 '상대적 박탈감' 큰 상태로 엿보임. 부자 실제 순자산 수준은?(상위 10%) 미국인 : 15억원. 한국인 : 10억원. 한미 전반적 소득 격차만큼 상위 10% 순자산 격차. '주관적 부자의 기준' 우리가 훨씬 높은 이유는? 부동산 편중(지난해 폭등)? 자산 격차 급격히 벌어지며 '상대적 박탈감..

제1단계(아이디어, 기획) '부지'를 찾고 최유효 이용의 상품을 뽑아냄. 부지가 있지 않기 때문에 힘듦. 찾더라도 가격이 너무 비쌈. 토지가 접수되면 아이디어를 발굴해 내는 것이 현실적임. (현실화를 위한 구체화 작업.) 2단계 : 예비사업 타당성 분석 '아이디어' 외에 '타당성'을 검토해야함. 개발규모, 수익성, 현금흐름, 분양가능성, 인허가 PF대출 규모(금리, 한도 등) 관계 기관, 회사 업체와 면밀히 협의가 필요함. 설계업체와 긴밀한 협조를 통해 구체적인 자료 필요. 최유효 이용이 되는지 그 가격이 얼마에 형성되는지(매매, 임대 등) 설계업체와 긴밀한 협의를 통해 '설계'가 나와야 함. 사업을 진행할수록 5~10번 바뀔 수 있음. 생각했던 것이랑 처음 상품 규모 등이 바뀜. 소비자들이 '원룸'을 ..