[지식한입] 한국 경제가 1%대 성장으로 내려가고 있다?

한국 경제가 1%대 성장으로 내려가고 있다?내년 한국의 경제 성장률에 대한 전망치 IMF는 2%대.골드만삭스는 1.8%, 산업연구원 2.1%, 한국금융연구원 2.0%,한국은행은 1.9%로 전망(가장 보수적인 기관)연속적으로 1%대를 제시.(성장 하방 압력이 증대됨에 따라 기준금리 추가 인하)(고환율, 고물가, 가계부채를 다 감수하고) 선진국 중에서도 우리가 성장률이 유독 낮음.OECD 평균 성장률보다 낮음. 수출이 안 좋으면 내수로 버텨야 하는데 우리나라는 안됨.(내수 규모도 작고 생산가능 인구도 떨어지고 있음)민간 소비 증가율이 둔화. 가계소비 감소 → 내수기업 성장 멈춤 → 임금 동결 → 가계소비 정체.과거에는 대기업들이 돈을 벌고 하청을 주면서 중소기업을 키웠고 고용 창출을 했는데(낙수 효과)200..

[슈카월드] 대한민국 올해의 단어

옥스포드 대학교 선정 2024년 올해의 단어 : Brain Rot(뇌 썩음)사소하거나 하찮은 자료를 과도하게 소비한 결과 정신적 또는 지적 상태가 악화되는 현상.소셜 미디어 같은 곳에서 품질이 낮은 온라인 콘텐츠를 과도하게 소비. 단순한 아이디어를 선호하는 나머지, 다양한 방식으로 해석할 수 있는 생각을 평가절하하는 경향이 있다고 언급(정신적, 지적 노력의 전반적인 쇠퇴) 더 광범위하게 주류 저널리즘 등에서도 더욱 널리 사용하게됨.긴 글이나 의견을 접할 기회가 점점 없어지는 현대인들.문해력 약화, 풍자/비유에 대한 인지저하 등.자유 시간을 어떻게 사용하고 있는지를 나타냄. 도량발호 : 권력이나 세 역을 제멋대로 부리며 함부로 날뛰는 행동이 만연하다!놀랍게도 비상계엄 이전 12월 2일까지 설문조사한 결과...

[부읽남] 부동산, 공급 부족을 맞이할 수 밖에 없는 이유 (아기곰)

과거에는 빌라를 구원 투수로 활용함.아파트는 짓는데 3년이 걸림.2025년도에 정부가 각성을 해서 공급 확대에 노력을 해야 겨우 2028년 입주를 함.그 사이는? 아무것도 할 수 없음.과거에는 빌라나 도시형 생활주택으로 공급 문제를 빠르게 해결함.지금은 빌라 생태계가 죽었음.(구원 투수로 쓸 수 없음)정부에서 할 일은 아무것도 없음.

[빌사남] 대한민국에 대표적인 지역을 도로 하나로 만들 수 있었던 이유 (테헤란로)

역삼동에 금융기관, 사옥들이 몰려들었음.최근에는 강남 스타트업 밸리.(직장인들이 많음)= 점심 맛집 상권.일반상업지역, 유흥상권도 즐비.배후상권보단 느 직장인 상권이 탄탄하고 안전함.그런데 주말에는 사람이 없음. 강남역은 주말에도 사람이 많은데 수도권 가는 버스가 다 이어져있기 때문임.(약속 장소의 기준)주 7일 상권. 300억대 사례.엄청 큰 주택 멸실하고 지상 8층, 지하 2층 규모로 신축.(용적률을 다 받았지만 이면 건물)강남권 건물을 선호하는 이유? 이면 건물이 300억 이상으로 거래가 됨. 상업지 매각사례.2022년도에 250억 원에 매입, 지상 10층, 지하 1층으로 신축.그런데 305억에 매각(원가 매각)용적률을 일반 상업지라고 하면 800% 받지만 다 받지 못함.지구단위 계획. 305억에 ..

1. 동네마다 월세 상한성이 있다.100평 X 10만원 = 1,000만원/월.100평 X 15만원 = 1,500만원/월.15억 차익이 남.20평대(사무실) 월세 상한선이 지역별 비율이 다름.2. 경쟁 사무실과 비교.(입지, 수익률, 외관) + 인테리어.냉난방기, 남녀 분리 화장실, 엘리베이터 등.3. 대출.일을 그만두고 편하게 살기 위해서 건물 투자?(불안해서)어떤 사람은 더 벌고 싶어서.1. 불안해서라면? 이자 / 초보.2. 더 벌고 싶어서? 이자 > 월세 / 고수.(리스크가 별로 없으면 2번으로 전략을 짜야함)월세보다 이자가 낮은 건물들은 힘이 되어줄 수 있음.4. 땅값.사는 사람 관점에서 땅값도 보는데 과연 받아줄 수 있는지?(평당가격을 받아주는 입지)5. UPS, 유니크 셀링 포인트.설득할 수 있..

예상대로 금리인하를 했는데 시장은 왜 패닉 했나?경제 전망치 점도표 공개.물가는 바로 안 떨어지니 내년에 금리 50bp만 낮추겠다!(시장 기대치는 100bp 인하) 전망치를 바꾼 이유? 트럼프 영향.1. 관세 때문에 인플레이션? + 2. 더 강해지는 경제.(높아진 성장 + 물가 = 금리를 낮추기 어려움) 시장의 걱정 : 금리인하 끝나는 건가?파월 발언 : 지금 금리는 훨씬 덜 제약적. 연준이 금리 조정을 멈추고 상황을 관찬 할 가능성이 커졌다! [긍정적 요인]1. 7조 달러 대기자금(MMF).2. 미국증시 3분기 실적 좋았음.3. 유가는 여전히 배럴당 70달러 이하.4. 트럼프 친성장 정책.5. AI는 여전히 강한 테마. 2021년 파월 : 물가 상승은 여전히 일시적!(나스닥의 고점)2021년 청문회 :..