부동산이 내릴까 오를까를 알 수 있을까? 알 수 없다. 알 수 있다면 투자를 할 수가 없다. 모두가 예측 가능한 영역에서는 초과수익이 나지 않기 때문이다. 그렇다면 부동산 투자 시 무엇이 중요할까? 과감한 결단력이 중요하다. 나의 자금여력이 된다면 과감하게 투자를 해야 한다. 여기에는 간단한 이유가 있다. 부동산은 필수재이면서 임대시장(전세)이 존재한다. 사람들이 돈이 없다고 길바닥에 나앉을 수 없고 매매가 안되면 대신 전세라는 임대를 활용할 수 있다. 우리는 예측은 불가능하니 대응의 영역으로 집중해야 한다. 과연 나의 의사결정(매매와 임대)에 의한 최악의 시나리오는 무엇일까? 매매가가 상승하냐 안 하냐 전세가가 상승하냐 안하냐 위 시나리오을 가지고 복합적으로 예측할 수 있다. 기회비용 부분은 제거해보겠..

첫인상이 중요한 것은 무엇일까? 첫인상이 남겨지면 잊히지가 않고 그것을 깨부수려면 더 많은 노력이 필요하기 때문이다. 그리고 더 중요한 것은 첫인상은 한번 지나면 돌이킬 수 없다는 것이다. 잘못 설정되면 엄청난 후회를 불러온다. 우리의 인생도 마찬가지이다. 인생의 제2막, 제3막 일련의 막들로 구성되어있지 않다. 우리는 요람에서 무덤까지 한 번의 과정을 거친다. 그런데 최선을 다하고 열심히 살지 않는다는 것은 무의미하다. 한 번뿐인 인생 열심히 살아야 죽는 날까지 한 점 부끄럼 없지 않을까? 후회를 남기지 말자. '젊음'도 한번뿐이고, '늙음'도 한 번뿐이다. 생애주기에 맞춰서 열심히 노력할 '때'를 파악하고 앞뒤 재지 말고 열심히 들이붓자. '때'를 놓치면 더더욱 많은 노력이 투입되어야 한다. 한 번뿐..

단도직입적으로 질문을 던져보자. 대한민국에 페라리가 많을까 현대차가 많을까? 물론 현대차가 많다. 가격적인 측면에서 접근 가능하다는 게 가장 큰 이유일 것이다. 많다는 것은 우리가 쉽게 접할 수 있다는 것이고 쉽게 접할 수 있다는 것은 '익숙'하다는 것이다. 우리는 '익숙'함에 기대어 모든 것을 판단한다. 먼저 나 자신은 제일 익숙한 존재이다. 그래서 나의 사고방식으로 세상을 보며, 타인들도 나랑 같은 사고방식을 가진다고 생각한다. 그러면 평생 현재 자신의 모습으로 살아갈 확률이 높다. 여기서 다시 질문을 던져보자. 페라리가 비싼가? 현대차가 비싼가? 페라리다. 왜 비쌀까? 무턱대고 비싸면 거래가 일어나지 않을 것인데 최상급 부자들은 꾸준히 수요층에 머무른다. 그렇다면 가격 차이는 품질, 브랜드 등에서 ..

사람들이 파텍필립을 왜 관심이 많을까? (파텍필립은 시계 분야에서 최고 등급 시계이다.) 사람들은 자신의 환경에 맞게 시계를 구입하다가 결국 최종 원하는 목적지는 '파텍필립'이기 때문이다. 결국 사람들의 돈이 모이고 모여 최첨단 소비재로 가는 것이다. 명품의 가격을 올려도 수요가 몰리는 것과 궤를 같이 한다. (그래서 명품 주식도 하방 경직성이 강하다.) 그렇다면 투자재로 대입해보면 어떤 의미가 도출될까? 사람들은 접근 가능한 비트코인을 할 가능성이 높다. 그리고 점점 안정성이 담보되며 진입장벽이 상대적으로 높은 공부량이 상대적으로 필요한 국내 주식에서 해외 주식으로 그리고 결국 묵직한 '부동산'으로 단계적으로 투자를 해서 번 돈을 옮겨 나간다. '부동산'에서도 중소도시, 광역시, 수도권, 서울, 강남으..

만약 당신이 길을 가다가 슈퍼카를 보거나 주변에서 돈을 많이 벌어 직장을 그만두었다거나 부자가 된 사람들을 보거나 직간접적으로 들었을 때 첫 드는 생각이 '아 비트코인 대박났나?'라면 당신은 많은 투자자산에 대해 공부할 필요가 있으며, 기본적인 반석 다지기가 절실하다. 우리가 쉽게 접할 수 있는 자산은 비트코인, 주식(국내외), 부동산 등일 것이다. 하지만 부자를 보고 제일 진입장벽이 낮은 공부가 제일 덜 필요한 비트코인을 떠올렸다면 당신은 현재 상태가 비루할 가능성이 높다. 사람은 자신이 아는 수준 딱, 그 수준만큼 보인다. 주식, 부동산으로 부자가 되었을 것이라는 상상조차 못 한 것이다. 왜냐하면 당신은 공부가 덜 되어 있어 항상 마이너스가 발생하고 아니면 공부 자체가 싫어 비트코인을 하고 있을 것이..

강남은 왜 제일 비싼가? 학군, 인프라, 일자리 등 거두절미하고 가격적 선순환을 일으키는 것은 최고 '부자'들이 거주하기 때문이다. 그들이 학군을 만들고 상권을 만든다. 최고 소비력이 좋은 동네가 되어 버린다. 그런데 만약 소위 말하는 복지를 지향하는 정부가 나를 강남에 살게 해 줄 거라고 믿는 사람이 있는가? 믿는 것은 자유다. 현실성이 제로가 아니기 때문이다. 하지만 제로에 가까운 확률이 현실화되어버려서 만약 당신이 강남에 살게 된다면? 여기서 당신이라는 사람의 특징은 정부가 자신이 강남에 살게 해줄 것이라 믿는 것이다. 역으로 말하면 자신의 능력으로는 강남을 갈 수 없고 역량을 증진하여 강남에 갈 생각 없이 정부의 도움만을 바라는 그저 그런 인간일 것이다. 그런 인간이 강남에 살게 된다면? 비단 당..