부자(12620)
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[밥은 먹고 다니냐 - 김정렬] 부동산 재벌에서 건물주까지?
https://www.youtube.com/watch?v=B6-XebyXUnQ&t=71s 1:20 누가 안 가르쳐줬는데 땅을 사고 싶더라고 출연료를 받으면 전, 임야 돈 버는 족족 부동산 투자. 그렇게 산 땅들이 모여서 가격이 상승했지. 효자 노릇 톡톡. 그리고 미국에서 부동산 영어 자격증을 패스했지. 주로 임야 전답이라 임대료가 없어서 다시 팔아야 되지. 팔아서 임대료가 나오는 건물을 샀지.
2022.10.25 -
[머니스웨거] 청와대, 삼성과 함께 대한민국을 움직이는 그 곳 - 김앤장의 거의 모든 것
https://www.youtube.com/watch?v=l--jOf6SdEA '꼭 이겨야 한다면 우리에게로 오라.' 홍콩 느와르 영화 속 해결사 무리를 수식하는 것만 같은 이 문구는 우리나라 최고의 엘리트들이 모인 집단의 광고 슬로건입니다. 어떤 이들은 '로펌계의 삼성'이라고도 하고 어떤 이들은 청와대, 삼성과 함께 대한민국 3대 권력이라 부르기도 합니다. 오늘은 대만민국 속 굳게 닫혀있는 재벌이라는 문고리를 법률 서비스라는 열쇠로 열고 들어간 '김앤장'에 대해 이야기해보겠습니다. 김앤장은 1972년 12월, 하버드 로스쿨 법학박사 출신 김영무 변호사가 서울 광화문 구세군 빌딩에 사무실을 열며 시작되었습니다. 이듬해인 1973년 판사 출신 장수길 변호사가 합류되어 성을 딴 법률 사무소가 탄생되었습니다...
2022.10.25 -
[구만수] 미래는 모르기 때문에 부동산 입지에 베팅해야합니다
지금 집을 매도해야 하나요? 그 물건이 어떤 것인지에 따라 다릅니다. 인플레이션에 베팅하는 것이기 때문에 지금 시장이 위축이 되어서 이렇지만 1년 전에 비해서 많이 떨어졌지만 앞으로 1,2,3,4,5년은 어떻게 될지 모릅니다. 모르기 때문에 입지에 베팅하고 인플레이션에 베팅해야 합니다. 가격이 오르내린다고 일희일비하지 말고 저점 매수 고점 매도를 고집하면 안 됩니다. 본인이 가지고 있는 것이 입지가 괜찮다면 보유하고 갈아타기 한다면 돈을 보태서 다른 더 좋은 입지로 가야면 그렇게 하는 것이 맞죠.
2022.10.25 -
[김단테] 월소득 500이면 대한민국 몇%일까? 보통 사람의 진짜 평균을 알아보자!
https://www.youtube.com/watch?v=S7-KgaDEvMA&t=83s 소득과 자산. 가구당 월 소득 코로나 이전보다 회복. 모든 소득은 세후 실수령액 기준 배우자의 소득까지 포함. 476만 원 - 486만 원 - 478만 원 - 493만 원(2021년). 흥미로운 점 중 하나 2020년에는 감소했었는데 1년 사이에 코로나는 잊고 다시 증가했습니다. '저소득층은 덜 벌고 고소득층은 더 벌면서 저-고소득층 간 소득 격차는 지난 4년 중 가장 커져.' 5구간 : 892만 원 - 902만 원 - 895만 원 - 948만 원(2021년). 1구간 : 185만 원 - 189만 원 - 183만 원 - 181만 원(2021년). 우리나라는 빈부 격차가 심한 ..
2022.10.24 -
[북극성주TV - 부룡] 난리난 집값.. 과거 위기와 공통점 VS 차이점 (feat. 유사하락장)
https://www.youtube.com/watch?v=G32xOgwqqbo Q. 쇠퇴기 초입 단계에 무엇을 해야 할까? 일단 단정을 하면 안 됩니다. 그럼 단정을 기준으로 행동하게 됩니다. 상승장이든 하락장이든 투자는 할 수 있습니다. 다양한 의견들을 들으셨으면 좋겠습니다. 단정 지으면 까딱 잘못하면 뒤처질 수 있죠. 일단 단정 짓지 말고 생각을 정리하고 냉정하게 시장을 파악해야 합니다. 시장을 떠남으로써 악화시키는 당사자일 수 있습니다. 시장은 만들어가는 것입니다. '하락장이어도 무엇을 할 수 있을까?'라고 생각하는 사람이 많을수록 기회가 더 생깁니다. 상승장에서는 레드 오션, 하락장에서는 블루 오션일 수 있습니다. 도망가면 안 됩니다. 다시 돌아오기가 쉽지 않죠. 저도 멍 때리다가 2005년 급등..
2022.10.24 -
[부동산김사부TV] 부동산 규제 이렇게 풀린다!! 그렇다면 우리는???
https://www.youtube.com/watch?v=T-6eV9WgFHs 1. 규제지역 해제 확대. 조정지 역대상 해제 지역이 많아질 것입니다. 서울까지 갈 거죠. 2. 대출 완화. 지금 전국 통틀어서 주담대가 1번뿐이고 DTI, LTV 규제가 강하죠. 3. 취득세 완화. 취득세를 완화해줘야 거래가 활발할 수 있고 지방세에 대한 수입이 다시 증가할 것입니다. 결국 제일 마지막 단계가 될 거죠. 경공매로 취득은 먼저 완화될 가능성이 있습니다. 주택 임대사업자로 하는 부분도 마찬가지죠. 이런 과정 가운데서 금리가 안정화될 것입니다. 장담하는 것은 아니지만 이런 절차대로 예상할 수 없으나 규제 완화는 자명한 사실입니다. 인지하고 있다면 무엇을 해야 할까요? 달라질 상황에 대한 '대비'를 해야 합니다. 역..
2022.10.24