범어 W는 1,868세대로 굉장히 큰 대단지.범어네거리 바로 옆 손꼽히는 입지.실패할 것이라고 보았는데 대부분의 도움이 있어서 지금의 W가 있었음. 지역주택조합 아파트.(원수에게도 권하지 않는) [사업 진행과정]2015년 8월 감사, 토지 매매계약은 볼 수 없었음.토지대금은 필지별로 다 다르기 때문에.2016년 조합장으로 돼서 토지 확보 비율을 볼 수 있었음.(95%의 토지 소유가 필요했는데 2016년 21%뿐이었음)조합원은 납부를 다 했는데 토지를 확보하지 못함.조합도 신용불량이 되면 추가 사업 대출이 안 돼서 사업이 끝나버림.사업을 분석하고 발표할 수 있을 때까지 시간을벌어달라고 500만 원씩 납부를 원했고 20억이 모였음.1~2달 이자를 납부하고 6,500만 원 추가 분담을 요청했음.그 과정을 통해..

사업 처음에는 열정을 보았는데 아이러니하게지금은 과다한 사람은 안 뽑게 됨.지금은 누구를 뽑는다가 아니라 누구를 거른다는 것임.처음에 오버페이스 달리려는 사람이 있음.사회 초년생의 패기.오히려 그런 사람들이 빨리 지쳐버림.회사 생활은 마라톤인데 전속력 무호흡 달리기를 해버리기 때문임.회사를 운영하는 입장에서 '열심하'가 아니라 '잘'하는 사람에게 돈을 줘야 함.(노력상은 사회에서는 없는 것임)

코로나 19여파로 공실률이 올랐으나 지금 회복세.동성로 르네상스 프로젝트 & 관광특구 지정.문화, 예술, 축제 결합된 글로벌 명품 관광지로 도약.(사람들의 관심 집중) 신탁관리용 부동산에서 채권 보전을 위해 금융사에서 직접 매입.8층 임대시세(평당 5만원) 적용하면 수익률 7.5%(매입가가 낮으면 수익가가 높아짐)대형 면적이다보니 학원, 사무실 등이 괜찮음.

서대구역 VS 동대구역.(결이 다름)동대구역 근처는 소비를 할 수 있는 백화점과 먹고 마실 수 있음.서대구역은 살기는 사는데 먹고 마실 근생이 없음.그런데 개통될 노선이 3개임.서대구역은 공장 지대에서 일하는 분이 워라밸을 느낄 수 있음.그런데 길이 또 열리면? 사람들이 몰림. ex) 사업자 유지 공장 → 제조업으로 승계 가능.(유해 공장은 민원 때문에 허가가 나지 않을 것)지구단위계획으로 근생 등으로 시설이 들어올 수 있음.(상업시설 부지가 가능)

잡담을 나눌 때 간단하면서 효과적인 방법은? 미믹법.상대의 말을 반복하여 다시 말하는 것.단순히 상대의 말을 반복하면서 '호의'를 이끌어낼 수 있음. 자기 입장에서 자신이 주인공이 되는 화젯거리를 꺼내면?미적지근한 대답만 함.(남의 이야기에 관심이 없기 때문임)그 사람의 이야기로 시작하는 것이 중요.ex) 그때 그건 요즘 어때?

량리단길 - 경북개발공사에서 조성.명칭은 경산 1-1 일반산업단지 지원시설용지.공장 시설을 지원하기 위해 조성된 용지. 총 1만3천명 고정 수요 확보.반경 1.5km 내에는 약 6,800세대의 아파트가 몰려있음.량리단길은 경산에서 보기 드문 산업+주거 = 준주거.(산업용지 완판) (가격적인 메리트) 합리적인 분양가.택지 조성 당시의 감정가가 책정.(재감정을 통해서 택기 가격을 하향조정)