[북극성주TV] 원희룡 장관의 시간... 의외로 소름 돋는 경고?!

ㅇ 부동산 경착륙 우려 해소.

- 원희룡 국토부장관 취임 1주년 기념 기자간담회.

- 입장 : 부동산 경착륙 우려가 해소된 것으로 보임.

('연착륙'을 어필하고 있음 - '정치적 어필')

'정부'는 간접적으로 돌려 말하고 있음 > '하락장의 흐름을 이어가고 있다!'라고 진단중임.

- 정부가 보는 부동산 시장은?

 

ㅇ 미분양 해소를 위한 정보 개입 차단.

- 미분양 해소를 위한 정부개입 하지 않을 것.

연착륙 유도 의지 / 통제 가능 수준 확인.

- '분양가'를 낮추거나 '등록임대로 전환'하는 '건설사'의 '자구노력'이 우선시.

세제, 대출 혜택은 당분간 없을 것임.

다만, 지금 현재 강한 의지로 건설사 입장에서는 '결정'을 내려야 함.

 

ㅇ 주택공급 계획.

- 인허가/착공 분양이 미뤄짐으로써 정부 임기 후반(2025~2026).

집값 폭등의 요인이 될 수 있기 때문에 적극적인 공급 기반 확대 노력.

> 최근 '고금리'와 '원자재 값' 상승 등으로 주택공급 속도가 늦어짐.

- 수급 불균형에 대한 우려.

 

지금은 수요가 많지 않기 때문에 '공급'이 적더라도 티가 안남.

나중에 수요가 많은 상태에서 '공급'이 늦어지면?

(수요는 '심리'가 반영되서 빠름.)

그런 상황에서 준비가 안되면 폭등이 발생할 수 있음.