[신사임당] 상가 투자에서 실패하는 사람들 특징(옥탑방보보스)

상권 좋은 곳을 무조건 사려고 함.

상가 투자는 일종의 '가성비 게임'임.

10억짜리 샀는데 얼마의 월세가 끊기지 않고 지속되느냐?

강남권에서 사면 나쁜 상가를 사야 됨.

10억 주고 비강남 동네에서 제일 좋은 상권을 산다면

그 지역 전체가 공실이 아니라면 그 상권은 공실이 안됨.

그 지역의 '가격'이라는 것이 있음.

 - 1층 상가 대충 평당 얼마다.

그 지역 내에서 제일 나쁜 자리다? 그럼 임대료가 떨어짐.