[부룡] 부동산 투자, 행운을 실력으로 착각하지 마세요

'시기'가 잘 맞은 것을 실력으로 착각하면 안 됨.

저도 잘난 척을 했었음.

그런데 한방에 무너지는 상황이 왔음.

 

하나의 투자 방식으로는 투자해서는 안됨.

분양권 투자가 유행했고 그것만 알고 있었음.

시기가 바뀌면서 그 투자 방법이 먹히지 않았음.

세상이 끝까지 잘 될 수는 없고 오르내림.

 

처음 잘된 곳은 '중심지'부터 오르는데 

규제가 나오며 중심지부터 하고 남은 'C급지'마저

규제하면 갈 곳이 없거나 매도를 해버림.

그때 정신 차려보면 왜 옛날엔 잘되었는데 안되지?

'흐름'을 놓쳐버린 것임.

 

다행히 월급이 들어와서 살아날 수는 있었음.

'하락'을 맞고 '리스크' 관리에 대해 더욱 중점을 두게 되었음.

 

부동산 투자는 '사이클'이 있음.

어떤 지역이 오른다고 계속 오를 순 없고 주춤거리는데

그때 타이밍 맞춰서 들어가는 것이 '투자의 기본'임.

 

오를 곳을 찾는 것이 아니라 오를 곳을 만드는 사람의 심리를 찾아야 함.

(너무 비싸면 안 사고 심리가 다른 곳으로 흘러감.)

흘러가는 곳에 투자를 해야 돈을 벌 수 있음.

(갭 메우기.)

 

주식 투자도 마찬가지임, 키 맞추기 장세.

무조건 막연히 올라가서 막사는 것이 아니라 '패턴'을 이해해야 됨.

(정보의 비대칭성이 사라짐.)

 

부동산 투자하면 정보를 가진 사람이 우월했는데

SNS 발달로 그런 것이 사라졌음.

그 정보를 '어떻게' 바라보느냐에 따라 달라짐.

예전보다는 상승 속도가 빨라짐.

예전 장에서는 침체가 오래갔었음.

지금은 침체가 되는 모습을 보이기는 하지만 바로 '반등'해버림.

예전보다는 '흐름'에 대해 아는 분들이 많아짐.

(버튼 하나로 다 알 수 있는 효율적 시장이 되어버림.)