[렘군] 부동산 유튜브 백날 봐도 돈 못 벌어요

책은 아무나 쓸 수 없음.(출판사 등 검열)

유튜브는 채널만 만들면 됨.

그리고 그때그때 작은 요소들로 주장하기도 함.

그래서 더 혼란스러움.

'어떤 것을 볼 것인가'보다 '그냥 어떤 걸 거를 것인가'가 중요한 포인트임.

책을 고르는 기준과 같음.

작가가 애널리스트라면? 안 봄.

조사만 해가지고 하는 사람이 본업이다 보니까 실전과 동 떨어짐.

책 속에는 이야기가 많음.

 

어떤 리스크가 있는 일을 진행할 때 자기

인생의 모든 것을 다 베팅하지 않은 사람 말은 안 들음.

부동산 같은 경우는 돈이 걸린 거랑 안 걸린 것이랑 차이가 남.

 

괜찮은 유튜브는 긍정적이거나 찐 투자자,

그런 영상들을 보면 보통은 그런 이야기를 많이 함.

'길이 없으면 길을 찾아라!'

'길을 만들어라!'

'해보긴 했어? 얼마나 했어?'

'될 때까지 해야지!'

 

요즘 부동산 투자 경기가 어려움.

어려운 시국에서 누구는 계속 어려워할 것이고

누구는 희망을 가지려고 할 것임.

 

어차피 부동산으로 돈을 벌려고 하는 목적으로 보는 것이니

부동산 경기가 조금 오를 것 같으면 공격적으로

'시세 차익형' 중심으로 투자를 할 수 있고

반대로 어려우면 '수익형'으로 보수적으로 투자할 수도 있음.

만약 둘 다 어렵다면 '다른 것'을 찾아가야 함.

 

초보자분들은 무엇을 모르는지 알기 위해 봐야 함.

더 많은 것을 넣으려는 것이 아님.

여기서부터 '나만의 기준'이 생기게 됨.

그런데 이제는 보통 무엇을 모르는지부터 시작하는 것이

아니고 '정답이 무엇일까? 지금 사야 되나 말아야 되나'

'서울을 사야 되나 지방을 사야 되나' 이렇게 들어가니'

중간 과정이 비어버리게 됨.

그럼 성장이 있을 수 없음.

 

모두가 천재는 아님.

기존 경험자의 의견을 참고해야 됨.

한 사람이 절대 지존은 없음.

다양한 전문가들의 이야기를 참고하는 것이 중요함.

어떤 사람이 어떤 분야에 대해서 자기만의

특화된 능력이 있는지 빨리 찾고 전문가들의

이야기들 중에서 공통되는 어떤 기준들

그것들을 끄집어내는 것은 필요함.

그리고 아주 기본적인 정보 체크도 중요함.

가장 중요한 부분들이 있음.

 

의사결정하는 부분들  그런 것들은 최대한 기대려고 하지 말고

그리고 이 사람들의 이야기를 들어서 힌트를 얻었으면

정답이라고 생각하는 것이 아니라 

'한번 내 손으로 검증해 볼까?' 이렇게 접근이 필요함.

왜냐하면 힌트를 주었을 때 100% 정답일 수가 없기 때문임.

좋은 힌트를 주었다면 직접 조사해 보면 과정에서 기준이 생김.

기준을 곧이곧대로 하는 것이 아니라 비틀어서

해석하는 게 더 올바르구나! 하면서 날카로워짐.

처음부터 완벽한 기준을 세우려고 하면 안 됨.

 

힌트를 얻고 나만의 가설을 세우고 그 가설을 검증.

 

실제 그 지역 그 현장 그 물건 여러 개를 조사해서

그 가설을 검증해야 됨.

'그리고 제일 좋은 것은 불확실하지만 해본다!'

'해보고 나서 어떤 일이 벌어지는지 경험대로 느낀다!'

그러면 하나로 딱 보아짐.

분석하고 공부만 하는 것이 아니라 완전히 내 것이 되려면

내가 80%의 주도권을 가지고 있어야 함.

 

결론은 직접 해봐야 한다는 것임.

 

전망은 어려움, 틀릴 가능성도 매우 높음.

전망은 누구나 하지 어렵지만 스스로 전망을 해봐야 함.

그리고 그것이 틀릴지언정 앞으로 이렇게 될 것! 

스스로에게 말해봐야 함.

그렇게 하지 않으면 절대 결론을 내리지 못함.

앞으로 좋아질 거야! 계속 힘들어 갸!

이유는 이러이러하니까 계속 속으로 내뱉어야 함.

 

1. 현재의 가격이 과연 적절한가?

그 아파트의 가격이 고평가냐 저평가냐

답을 무조건 할 수 있어야 함.

 

가격에 영향을 주는 요소, 변수들이 어떤 상황인지

그 변수들이 앞으로 어떻게 될 것인지 체크해야 됨.

 

2. 가격에 영향을 주는 변수를 체크하고 버무려야 함.

(상대적으로 정량적임)

 

어려운 것은 1번임.

과연 가격이 저렴한지 아닌지.

결국 많은 지역을 알아야 되고

그 지역들의 디테일한 변화 역사를 알아야 함.

(시간이 많이 소요됨.)

 

갑자기 시작한 사람이 인사이트를 얻을 수 없음.

직접 겅증해보고 다양한 경험 이런 것들이 버무려져야

인사이트가 나올 수 있음.