[박병찬의 부자병법] 반도체 특화단지 지정과 인천시의 미래

https://www.youtube.com/watch?v=ZNcuimJrPg0 

< 반도체 특화단지와 인천시의 미래 >

- 인천시 수급의 악순환.

인천시 부동산 시장 상황이 좋지 않음.

이유는 수급상 공급 과잉.

지속되는 입주로 임대시장이 약세를 보이며 매매시장도 약세인 상황.

물론 호재가 많은 인천이지만 공급 앞에서 답이 없음

하지만 아주 막강한 호재라면?

그리고 그 호재가 수요 확충(양과 질)에 거대한 효과를

낼 수 있는 이벤트라면 상당 부분 충격이 완화될 수 있을까?

인천시에게 반도체 등 '국가첨단산업특화단지'란 그러함.

 

국가첨단전략산업법(특별조치법, '22.8.4. 시행).

제16조(전략산업 특화단지의 지정).

 

한국경제 2022년 10월 26일 '반도체 특화단지 인천에' 유치 전 돌입.

정부 지원과 특별 혜택 부여.

지정된 지역은 발전과 육성의 수혜를 누림.

인천시는 반도체 혁신 생태계 조성하기로 함.(송도, 남동산단, 영종도).

제15회 반도체의날 기념식 - 2026년까지 계획한 340조 원.

반도체 특화단지 지정.

특례와 인센티브를 통해 글로벌 혁신 클러스터로 육성.

 

'반도체 산업은 수출의 버팀목이자 핵심 산업, 9년 연속 글로벌 2위, 수출의 20%'

 

2022.10.27. 국토교통부 국토계획법 시행령 및 시행규칙.

용적률 법적 상한의 1.4배까지 완화.

일반공업지역 등.

반도체 클린룸 개수가 증가(평택 캠퍼스, 용인 클러스터 등)

9천 명의 고용 증가 효과 예상.

 

2022.10.28. 과학기술정보통신부 12대 국가전략기술, 대한민국 기술주권 책임진다.

국가전략기술 육성방안 발표.

12대 기술 : 반도체 디스플레이, 이차전지, 첨단 이동수단, 차세대 원자력,

첨단바이오, 우주항공 해양, 수소, 사이버보안, 인공지능, 차세대 통신, 첨단로봇제조, 양자.

기술 패권 경쟁 시대.

범정부 합동 전략.

 

반도체 특화단지 - 인천시의 미래 동력.

ㅇ 인천시 부동산 입주 물량이 많음.

ㅇ 전세 약세 > 매매 약세 (갭투자 확대의 부작용).

ㅇ 대신 장기적으로 다양한 호재가 공존.

ㅇ 반도체, 바이오 등 첨단산업특구 지정 명분 충분.

ㅇ 해당 호재 작용시 공급 과잉의 대미지 저감 효과 기대.

- 가장 강력한 후보지 '송도'.

단기적으로 힘들수 있으나 장기적으로는 주목받을 만함.