[구만수] 부동산은 40대의 학문입니다

첫 번째는 원화 채굴임.

부동산 투자를 해서 돈을 벌어도 마찬가지.

부동산은 40대의 학문임.

이 일은 평생 해야 될 일임.

부동산 투자는 취미로 해야 됨.

전업 투자자들은 결국 죽게 되어있음.

절대 그렇게 하면 안 됨.

투자는 나이 먹고 돈에 여유가 생겼을 때 해야 됨.

그래서 영끌을 하면 안 됨.

 

투자의 타이밍.

갭투자를 해야 할 시기가 옴.

나라에서 권장하는 시기가 옴.

거주하는 집은 거주 만족도임.

가장으로서 의무.

타이밍을 잘 잡아서 좋은 입지를 사는 것이 좋음.

무조건 사야 된다?

시장 상황이 드롭되는 상황에서는 아님.

바닥을 보고 게걸음을 치는 진정이 되는(저금리, 유동성) 상황에서 찾아야 함.

지역이 다 디커플링으로 움직이기 때문에 이 부분에 대해서

어디를 사야 될지를 고민해야 됨.

거주할 집? 투자할 집?

별개의 문제임.

살고자 하는 동네가 턴을 하면 둘 다 잡을 수 있는데

아니면 투자는 다른 곳에 해야 됨.

시장이 오를 때 비아파트도 오름.

아파트는 가장 많이 참여하기 때문에 제일 안전함.

시드머니를 만드는 것이 우선임.

더 떨어지지 않을 것 같은 시장 타이밍.

그리고 실거주냐 투자냐 명백하게 구분해서 움직이는 것이 필요.