[빌사남] 지역 판단 + 땅의 가치 + 신축/리모델링 이해도 = 빌딩 투자
2022. 12. 26. 22:04ㆍ부자에 대한 공부/투자 현인들의 인사이트
반응형
https://www.youtube.com/watch?v=CBOGtEbbIRA
투자 사례.
2010년 27억 6천 매입 > 2019년 38억 매각 > 2020년 58억 매각
> 연면적 약 250py 신축 후 2022년 185억 매각, 월세 약 4천 중반.
이분이 건물을 팔지 않고 그냥 신축을 하고 매각을 했다면?
신축비가 대략 250py인데 30억(py 1,200만 원) 들었다고 쳐도 100억 초중반.
내버려 두고 신축만 했어도 되었음.
지역 판단 + 땅의 가치 + 신축/리모델링 이해도가 있었다면
많은 차익을 남길 수 있었음.
사람들은 팔고 밖으로 나가는데 중심지 지역을 사면 팔면 안 됨.
반응형
'부자에 대한 공부 > 투자 현인들의 인사이트' 카테고리의 다른 글
| [구만수] 부동산 투자 떨어지는 이유와 주거 지역에서 가장 중요한 것은? (0) | 2022.12.27 |
|---|---|
| [바람의색상] 시장이 어떻게 얼마나 망가지는지 반드시 지켜보세요 (후랭이TV) (0) | 2022.12.26 |
| [재벌집 막내아들] 투자하기 전에 보는 커닝 페이퍼 (0) | 2022.12.26 |
| [이현철] 하락장에서 무주택자와 1주택자가 반드시 해야 할 일 (후랭이TV) (0) | 2022.12.26 |
| [부동산김사부TV] 1221 부동산 규제 완화, 포인트 분석과 전략 (0) | 2022.12.26 |