[북극성주] 부동산 투자, 바닥을 잡는 시그널 (월급쟁이부자들TV)

 

유동성이 중요함.

과거 코로나 때 돈은 풀렸지만

경기가 좋지 않아 갈 곳 잃은 돈들이 부동산으로 흘러감.

공급 수요 거래량 매수심리

공급 수요는 중장기

거래량 매수심리는 단기 지표임.

흐름이 중요함.(동적)

그렇게 타이밍을 잡아야 리스트가 없음.

천세 대중 매물이 30개면 정적인 것임.

후는 알 수 없으니 전을 봐야 함.

10개에서 30개가 되었다면 매수하면 안 되고

반대로 50개에서 30개로 줄었다면 타이밍을 잡으면 됨.

지표는 동적으로 봐야 함.

데이터로 흐름을 보고 흐름 자체가 계속될지 안될지는

현장으로 가서 봐야 함.

월평균 거래량 대비 현재 거래량을 중점적으로 봐야 함.

장기적으로 봐야 할 것은 실체가 있는 입주 물량임.

인구수가 증가하는지 흐름이 중요함.

인구수는 일자리가 있는 곳에 늘어남.

투자는 심플해야 함.

살지 말지에 대한 답이 바로 나와야 함.