[미래를읽다 - 최진곤] 부동산 매수 타이밍과 김포가 조정지역 해제가 안 된 이유

https://www.youtube.com/watch?v=deoS_GotUgQ 

삼성전자 주식이 저평가 구간이라서 분할 매수를 추천드렸습니다.

미국 외국인들이 14~15일 연속 사들이고 있죠.

환차익, 주가 저평가 인식이 퍼지고 있기 때문입니다.

개인들은 더 떨어질 것 같아서 팔지만 외인과 기관은 매수 중입니다.

외인, 기관 누가 더 주식으로 수익을 낼까요?

개인보다 수익률이 더 큽니다.

정보력 등이 더 월등하기 때문이죠.

순매수하고 있다는 것은 저평가, 환차익을 누릴 수 있어서입니다.

바닥을 알 수는 없습니다.

분할매수 전략.

부동산은 안정적입니다, 오르내리는 폭이 적죠.

주식 투자에 한번 빠지면 계속하게 됩니다.

한번 주식으로 성공하면 어깨가 올라가고 겁 없이 베팅을 합니다.

주식 투자를 권유하는 것은 아니고 주식 투자를 하되

저평가 구간일 때 분할 매수는 나쁘지 않지만

주식 중독에 빠지면 안 됩니다.

초심자의 행운이 큰 실패를 낳을 수 있습니다.

부동산 전문가가 왜 주식 이야기를 할까요?

부동산이 오르기 위해서는 주식이 먼저 올라야 합니다.

주식 시장이 굉장히 중요하죠.

코스피가 더 빠질 수도 있지만 더 올라간다면 부동산도 반등할 수 있습니다.

또 하나 말씀드리고 싶은 것은 많은 전문가들이 2025년까지

떨어진다고 하는데 전망은 신의 영역입니다.

추세를 볼 수 있지만 3~4년 후 장을 어떻게 예측할까요?

그 사이 변수가 발생할 수가 있죠.

다만, 저평가 구간이기 때문에 바닥을 다지고 여윳돈이 많은 분은

조금씩 분할 매수하는 전략이 중요합니다.

당장 2~3달 있다가 잔금 칠 돈으로 하면 안 됩니다.

주식 투자는 함부로 해서는 안되고 돈을 벌면 자만하기 때문에 조심해야 합니다.

조정대상지역 해제 김포는 왜 안되었을까요?

하락률은 비슷한데 다른 곳은 되었습니다.

입주장, 양주 파주도 입주 물량이 많습니다.

담보 대출이 안 나오고 잔금을 맞춰야 하는데 전세가가 내려가고

많은 사람이 피해를 볼 수 있기 때문입니다.

김포는 입주장이 마무리되었죠.

조만간 5호선 발표가 임박했다고 봅니다.

김포공항~한강신도시로 연장될 것이다?

공감대가 형성돼서 발표가 될 것이라고 봅니다.

정부는 조심하는 거죠.

그럼 어떻게 접근해야 할까요?

투자는 언제 해야 할까요?

모든 사람들이 부동산이 오른다고 할 때 들어가야 할까요?

저평가된 지역은 하락하고 있지 않습니다.

오를 때 사야 된다고 한 사람들은 고점에 잡아서 마이너스입니다.

집값이 하락한다고 할 때 사야 수익이 최고입니다.

2015년도에도 그랬죠.

지금도 부동산은 매수할 타이밍인데 선행 조건은 주식입니다.

시기를 저울질해야 합니다.

2008년도 금융 위기 때도 오르는 아파트가 있었습니다.

부산 등을 위시해서 지방도 지역이었죠.

찾는 안목이 필요합니다.

지금은 용기가 필요한 시점입니다.

뉴스를 안 보는 것도 전략입니다.

평정심을 기르고 우울할 때 확신이 들도록 공부하는 것도 방법입니다.