[북극성주TV - 아기곰] 부동산 고수 만들기 기본반

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아파트 시세가 오르내리는 이유.

'호재'란 추와 '악재'란 추가 있고 무게는 똑같죠.

시장 가격이 저울입니다.

주가가 2만원이라면 사는 사람도 파는 사람도 있죠.

파는 사람은 왜 팔까요?

악재를 더 보기 때문이죠.

사는 사람은 왜 살까요?

호재를 더 보기 때문이죠.

두 사람 다 잘못되었습니다.

악재와 호재의 크기는 똑같기 때문이죠.

그런데 순간만 똑같지 어떤 때는 호재가 커지고 어떤때는 악재가 커집니다.

그러면서 가격이 변동합니다.

변화는 시세를 바꾼다.

단 3%를 차지하는 변수가 발생하면 시세가 바뀌죠.

양팔 저울에 1kg에 10g을 올리면 당연히 기웁니다.

1/100 밖에 안되지만 중심을 깨뜨릴 수 있습니다.

매수세와 매도세가 균형을 이루어 가격을 형성하죠.

지역별 종업원수.

강남 강북 종업원 수는 10배가 납니다.

전세를 찾는 사람이 10배가 있고 집값이 오를 수 밖에 없죠.

절대치 보다 중요한 것이 증감 추이입니다.

일자리 증가가 가장 큰 요소죠.