[부지런TV - 빌사남] 빌딩 투자는 올해가 기회입니다

https://www.youtube.com/watch?v=kwdE5UVnbSg&t=268s 

가격이 많이 올랐고 금리가 올라서

빌딩 투자가 별로다?

작년까지만 해도 말도 안 되는 빌딩도 팔렸습니다.

앞으로는 주요 지역 빌딩만 봐야 합니다.

거래량이 계속 있는 곳.

작년보다 올해가 사기 좋습니다.

작년에는 매도인 우위였습니다.

작년보다 오히려 사기 좋아졌습니다.

안 나왔던 매물이 나오죠.

현재 금리 연장하면 더 오릅니다.

그렇게 많이 올라가면서 부담이 되는 분들이

있을 것인데 매물을 내놓을 수 있습니다.

현금 가지고 계신 분들은 지금이 사기 좋습니다.

금리가 오르지만 시장 상황은 매수자에게 좋습니다.

영 끌 했던 분들의 매물도 나올 수 있죠.

처음 일했을 때 금리가 6% 가까이 있었는데

강남 건은 꾸준히 거래가 되었습니다.

금리가 오른 만큼 임대료도 많이 올랐습니다.

잠실 시그니엘 2주 동안 3건 월세가 3,000만 원 계약했습니다.

내놓으면 바로 나갑니다.

'다른 세상도 있구나.'

'돈 많은 사람들도 있구나.'

'저런 임대료를 내고 있을 사람들이 있구나.'

주요 지역 빌딩을 만들면 임대료 부담할 임차인이 많습니다.

금리가 올라도 월세가 오르고 받을 수 있으면 사도 됩니다.

금리 올라서 오히려 더 싸게 살 수도 있죠.