https://www.youtube.com/watch?v=6LcN2Y9xt7s&t=98s
강남이 서울에만 있는 게 아닙니다.
강남이 왜 강남일까요?
교통, 학군 등등.
결국 객관적 지표는 '가격'입니다.
그 동네에서 가격이 제일 비싼 아파트를 가면 됩니다.
그 가격대가 부족하면 그다음.
3등 정도만 돼도 괜찮습니다.
제일 좋은 아파트 기준으로 해서
분양권, 재개발/재건축 앞으로 신축이 될 것.
위치가 더 좋다면 선택해야죠.
가격이 비싼 곳에 가면 왜 비싼지 알 수 있습니다.
북구에도 있고 사하구에도 있고 중구에도 있습니다.
물건을 사지 말고 시장을 사세요.
부산은 2017.8.2. 대책부터 2019.11월 규제 풀리기 전까지죠.
그때는 굉장히 가격이 저렴했습니다.
대출도 잘해주었고요.
투자는 대중과 반대로 움직여야 합니다.
죽은 시장일 때 입지 좋은 곳을 샀다 세월 보내면 됩니다.
전국이 돌아가면서 다 그랬습니다.
전국을 보면 어프로치 가능한 곳이 많습니다.
전국을 무대로 봐야 합니다.
비교를 하면 됩니다.
강북은 절대 강남을 이길 수 없습니다.
분당이 난리 쳐도 강남을 이길 수 없습니다.
해운대나 수성구나 강북 대장을 이길 수 없습니다.
가격이 비슷하다면 강북을 고릅니다.
투자자라 면요.
같이 규제도 묶였고요.
사실은 각 지역의 정비 예정구역이 있는데
사전 타당성 검토 제도로 바뀌었죠.
재개발은 할 것이다라는 것을 알 수 있었는데
지금은 그것이 없죠.
노후 도라든지 접도율이 맞다면 대표로 나서서
자발적으로 나서서 요청하면 됩니다.
요즘은 투자자들이 하죠.
중심지역 노후된 곳, 역세권 가까운 곳.
자발적으로 움직이잖아요.
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