입지 좋은 곳의 부동산은 절대 하락 안한다(땅따먹기)

1960년대 아파트 개발을 시작으로 현재 우리나라는 마땅한 택지가 없다.

박근혜 정부에는 괜한 외곽 신도시 개발로

글로벌하게 문제 되는 '빈집'을 양산할까 봐 '택지개발 촉진법'을 사실상 폐지했다.

그리고 이미 인프라는 거의 대부분 조성되었고

각 지역별 대장 입지는 고착화되었다.

우리나라 전국적으로는 '강남'이다.

결국 먼저 '자본'을 모아서 '선진입'하여

'땅따먹기'를 하느냐가 부동산의 성패를 좌우할 것이다.

제아무리 하락 사이클이 오고 수요 억제책이나 대규모 공급이 쏟아져도

최고의 입지를 향하는 '인간'의 본성인 '욕심'과

필수인 의식주의 '주거'의 결합은 거스를 수 없다.

가뜩이나 좁은 땅덩어리에 이제 택지는 더 이상 없고

싱가포르처럼 공공이 80%를 차지할 수도 없는 상황이 되었다.

부동산 가격이 잘못되었다고 바뀌어야 한다고

제 아무리 혼자 소리쳐도 이익이 없다.

개인은 군중이 만들어가는 시대의 흐름을 잘 타야 한다.

결국 먼저 깨닫고 선진입하는 것만이 답이다.

각 지역의 '강남'을 말이다.