소득 수준이 높은 지역에 부동산 투자를 해야하는 이유

부동산이 상승 기류를 타고 활황기에 접어들면

소위 말해서 개집도 오른다.

그러나 상승의 파도가 걷히면 누가 벌거벗었는지 알 수 있다.

소득이 높은 지역에 투자해야 하는 이유는

상승 사이클을 지나 하락기에 접어들었을 때를 대비해서다.

전세라는 제도가 매매가 하방을 막아주기 때문이다.

그렇다면 전세는 무엇을 뜻할까?

실수요를 뜻한다.

실수요는 무엇을 뜻할까?

대부분 근로나 사업 소득을 그 지역에서 내는 사람들의 수요다.

그럼 전세가 상승의 받쳐주려면?

당연히 그 지역의 소득 수준이 높아야 한다.

그러면 소득으로 전세를 커버하고 높은 전세가가 형성된다.

그리고 매매가를 높은 곳에서 막아준다.

이렇게 버블이 절대 끼지 않는 실수요 지표인 '전세가'에 주목해야 한다.

그렇다면 절대 잃지 않는 투자를 영위하면서

평생 투자라는 게임에서 퇴출되지 않을 것이다.