[아하빌딩] 스타벅스 건물주들은 누구? 스타벅스 매출이 가장 높게 나오는 지점은?

'스타벅스'는 대도시 주요 상권에 퍼져있음.

그런데 파이는 정해져 있어서 원룸, 오피스텔 촌을 공략하고 교외까지 진출.

스타벅스가 점령하기 못한 곳들 위주로 DT(드라이브 스루).

DT를 넣으려면? 대지면적 기준 300~400평.

100평을 건물로 200평을 주차대수로.

 

스타벅스는 100% 직영점임.

 

'정액제'와 '정률제'(매출의 13%).

(제안을 할 때)

스타벅스에게 무리해서 수수료를 낮추지는 않음.

(입점하면서 자산 가격이 오르는 것)

월세도 필요 없다고 하는 경우도 있음.

 

스타벅스는 건물주는 누구인가?

강남에 사시는 40~50대가 절대다수(40%).

그다음은 60대 이상.

30대도 한 10% 정도.

1호점 스타벅스 주인은 90대, '자산가'들은 '선구안'이 있음.

 

우리나라에서 가장 매출이 높은 곳은?

인천매장점(유동인구가 많고 24시간 운영).

(비행기를 탑승해야 돼서 '회전율'도 높음)

 

강남에 스타벅스 DT점은 평균 2억 정도 월매출.

 

스타벅스가 들어오면 예전에는 보통 7년, 짧게 하면 3년.

DT 매장들은 보통 10년을 깔고 감.